流拍+火拼：京土拍风云荡漾 大兴门城三地块再揽113.75亿

自本周二丰台花乡白盆窑村两宗公有产权房地块流拍后，*的地盘商场似乎迎来新的春季。自河山局挂拍此后，大兴和门头沟三地块吸收了绿城、龙湖、首开、金地等10余家品牌房企价钱并竞拍。群雄逐鹿、大鳄相争，*终在近60轮的激烈厮杀后，三块地*终被中海和 “金地+电建+山西建投+隆泰”连络体和“电建+隆泰实业”区分以32.75亿，34.5亿和46.5亿的总价斩获。

南中轴价钱蝶变 大兴庞各庄身价水涨船高

近期国都第2机场航站楼封顶的动静再次将人们的目光聚焦到南城。自南城筹算推出此后，大兴、丰台就成为投 资置业的热门区域。差别于往常的“西瓜之乡”，近年来庞各庄因南城筹算的利好， 石榴、旭辉等多家开发商纷纷起头在庞各庄拿地筑城。现在懋源、首开+保利、金地、中海、中铁建+金科、绿城在庞各庄展开争夺，也刚好说明晰庞各庄地块将来可期。

庞各庄地块因为接近国都第2机场，紧邻京开高速和南中轴路，再加今后期的机场高速、机场快轨和多条地铁线，将来庞各庄的交通必将如虎添翼，立体，四通八达。而本次庞各庄地块建筑规模为119142平，肇端价23亿，在当下银根收缩的大环境下，相对而言更适合开发商去迅速扩大规模。

：河山成本局

在37轮的激烈争夺中，中海志在必得一直保持举牌，*终中海以32.75亿总价如愿摘得此地。将来该地块商品房已经入市，出售平均价钱不跨越42158元/平，且较高出售单价不得跨越44266元/平（含全装修费用），对于在南城工作的刚需人群来说，未尝不是较优采用。

持久蛰伏后 门城沙场复兴硝烟

门头沟前次拍卖宅地的时刻是2017年4月25日，距离现在已过大半年。持久蛰伏后，门头沟沙场复兴硝烟。本次挂拍的两宗地是永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村的MC00-0500-0009、0010、0013地块和MC00-0500-0004、0007、0011、0008、0012、0014、MC00-0600-0004、0006、0008、0009、0031地块。两地块前者为栖身用地，后者为归纳综合用地，建筑规模区分为99309安然平静272690平，当而后者为归纳综合用地，但是两宗地建筑的商品房均有清晰明明限价：

其中纯栖身用地的MC00-0500-0009地块商品房出售平均价钱不跨越51205元/平，且较高出售单价不得跨越53765元/平（含全装修费用），MC00-0500-0010、0013地块商品住宅出售平均价钱不跨越53900元/平，且较高出售单价不得跨越56595元/平（含全装修费用）

后者归纳综合用地的商品住宅出售平均价钱不跨越53900元/平，且较高出售单价不得跨越56595元/平（含全装修费用）。

：河山成本局

：河山成本局

三面环山、一面永定河的门头沟是近郊区内出名的生态涵养区，区域内也云集了众多依山而建、临水而居的**改良住宅，比拟知名的有华润西山墅、西山艺境、龙樾西山等。现在拍卖的两宗地均紧邻千灵山戒台寺，生态优势得天独厚。而从竞拍企业来看，绿城、龙湖、金茂、电建、金地这几家开发商**产品操盘经验厚实，将来入市的产品将特别很是值得等待。

门头沟两地块仅“京昆线”一路之隔，且用途互为补益。近20轮激烈僵持后，*终“金地+电建+山西建投+隆泰（一级）”连络体以34.5亿总价成栖身用地MC00-0500-0009、0010、0013地块，而它的姊妹地块MC00-0500-0004、0007、0011、0008、0012、0014、MC00-0600-0004、0006、0008、0009、0031栖身、商服归纳综合用地也被“电建+隆泰实业”以46.5亿底价收入囊中，预计将来千灵山戒台寺的栖身品质和配套将实现新的飞跃。

中国保守节日“春节”的脚步越来越近，国都的土拍商场也从“流拍”的低温慢慢趋势红红火火。但这其实不是节前国都土拍商场的较后一拍，下期通州台湖等地块是“海水”还是“火焰”，让我们拭目以待！