2018开门红！朝阳、丰台、密云三地块揽金97.175亿

（ 解玉莲 发自）2018年1月4日，的地盘商场迎来了新年开门红，丰台新宫、朝阳孙河和密云檀营三地块合计揽金97.175亿！二十余家开发商在几十轮激烈厮杀后，三块地*终以16.75亿、61亿和19.425亿成交，离别被电建 、“远洋+草创”连络体和京投收入囊中。

1、“南城筹算”加持 新宫地块引群雄逐鹿

本次土拍的三宗地离别为丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改革项目二期NY-001等地块、朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村2902-46地块和密云区檀营乡MY00-0103-6002地块。在当前“土储为王”的时代，这三块地的价钱加倍突显。

跟着“南城筹算”的慢慢推动和国都第2机场价钱的越发清晰较着，近几年“南城”成为众多开发商和置业者争相追逐的地区。尤其是丰台的新宫槐房板块，因为地处南四环罕见识带，占有“三横四纵双地铁”的发家交通，还有“万达+宜家+荟聚”等超大商业归纳综合体成本加持，地价房价一路水涨船高，“地皇”频出，大鳄云集。

同时，虽然该地区价钱突显，可是为了顺应“房住不炒”，这块地也是属于限价地块。按照河山局信息，该地块的商品住宅出售平均价钱不跨越61881元/㎡，且较高出售单价不得跨越64975元/㎡。是以整体来说，这块地性价比极高。

因为地缘价钱不问可知，几大开发商激烈格斗今后，*终以16.75亿被电建摘得。正如上文所述，该地块具有难以替换的罕见性，是以可以说此次电建斩获丰台新宫地块，实属计谋性收获。

二 **傍身 孙河板块段位不问可知

朝阳的孙河板块自然也是本次土拍的。孙河板块一向是**栖身区的代名词，位于温榆河流域，生态环境超卓，该地区的泰禾中国院子，首开琅樾、中粮瑞府、远洋LIE都是出名的**别墅。

按照河山局信息，从本地块的位置和价钱来看，将来项目入市也将是主打**改良。本地块建筑面积为99433平，地块所建商品住宅出售平均价钱不跨越68924元/㎡，且较高出售单价不得跨越72370元/㎡。是以将来孙河板块又将新增一**改良大宅。

而远洋因为本身在**项目上有着充沛的经验，所以早已将目光锁定朝阳孙河。*终“远洋+草创”连络体一无所获，以61亿的总价在此地“冠名”。相信将来的朝阳孙河将会因为“远洋+草创”增添一抹亮色。

三 生态宜居 局势所趋 密云还是风生水起

密云的檀营地块虽然地处近郊区，可是因为总价较低、生态环境超卓，也引来了众多开发商的翘首企盼。近20轮的激烈竞拍，在与比赛对手的激烈比拼中，京投发展一直保持出价，煞有势必夺魁之势。较后京投发展如愿以偿，以19.425亿的总价将此地块收归。

本地块建筑面积为127149平，所建的商品住宅出售平均价钱不跨越25607元/平，且较高出售单价不得跨越26887元/平。等到将来入市，对于预算有限的刚需或者纯改良投 资客户来说，项目未尝不是一个次优采用。

近几年，跟着京津冀一体化的发展和卫星城的建设，较低总价、生态环境超卓且价钱涨幅较为安稳的近郊区住宅项目也吸收了众多置业者的目光。该板块的阳光城君山墅、草创禧悦府等都是该地区的坐标性产品，尤其是阳光城君山墅，因为**的品质和罕见的宜居环境，成为2017年密云区的出售达人项目。

克而克而瑞

据河山局信息，一月份待拍地盘有20余宗，这对于开发商来说无疑是扩大地盘储备的较好时机，同时也是置业者选房看房的时机。的一月一定是燃烧的岁月。