中国玺：家御全国 傲视罕见

“不消上照片，先聊天吧。跟业内如许的交换也未几，好好聊一聊。”齐鑫淼如是说。

跟着众多的豪宅项目争相表态，插足下半年的豪宅商场可以说如同竞技场一般白热化，但在偌大的中国玺售楼处，记者面前的这位操盘手却显得非分特别轻快，似乎已经对胜利有了很大的把握。

现实底气从何而来？特邀特邀招商地产总司理齐鑫淼相聚直播间，听这她是若何诠释2016下半年*值得关切的豪宅——中国玺。

10万+时代 你该采用那里？

据亚豪君岳会数据统计，豪宅商场出售平均价钱在5月底已高达100317元/㎡，这不只是豪宅商场整体出售平均价钱头次打破10万元/㎡，也代表着豪宅商场真实迈进了10万+时代。

当全都是豪宅时，能够很多购房人会感觉，卖的贵的一定是豪宅，若何采用成了很大的成绩，现实什么样才算真实顶豪？

对此，动作一线操盘手齐鑫淼浮现，豪宅它不克不及用某一个维度来归纳综合。

“该当包括从地段、栖身密度、户型的放置、财产服务、精装智能配置等等方面。此外，项目是否是有一种文化内在，或者精力层面能跟别人去进行一个对位考量。豪宅该当是整体，购房人可以从这几个维度去考量。”齐鑫淼如是说。

豪宅如斯，那么顶豪，自然即是豪宅皇冠顶端上的明珠。

基于此，中国玺就有了后天优势，究竟中国玺所处的二环对于来说的话是核心。几经改朝换代的城，唯有二环才配得上冠戴这颗明珠，中国玺恰是处于对照具有代表文明与工业的顶豪主场。

用罕见性打造比赛力

时代在前进，产品也在前进。每参观一个豪宅项目，开发商对产品至极的追求城市令人骇怪，如何可以详实到窗的宽度、玻璃的厚度，甚至是扶手的树立喜好。

当这些各个产品都具备的时刻，你拿什么动作你的产品比赛力，我想只要罕见性了。

商场上同类产品中的罕晤面宽

中国玺不管是别墅、平墅，户型的面宽，都是商场上同类产品中较大的。

比如商场上平层产品的面宽一般在10米高低，中国玺做到了11到12米。叠拼的面泛博多在6到7米，中国玺做到了12米高低的面宽。平墅产品的面宽一般都是15-18，而中国玺做到了将近20。

为什么要“死磕”面宽？齐鑫淼告诉记者：“因为你的面宽在增添，实现的实际上是居所朝阳的时刻，也即是说栖身舒过度会更好。”

罕见精装定制交房的豪宅

在豪宅不难找，但你很难找到带精装的豪宅，特别是别墅产品，中国玺社区不管什么房型扫数精装交房，包括车库。并且拜别了一模一样的生涯空间，产品在精装交房的根柢上，为客户供给了精装套餐可选的服务，让栖身者按照本身的喜好，遴选属于本身的生涯空间。

“跟**客户交兵多了，你就会发现他们的生涯编制较大的特点即是变更快，本年一种形式，来岁他们即是另外一样了。”齐鑫淼笑道。

针对这一点，齐鑫淼率领她的团队大量了**置业者的生涯需要和特点后，推出了户型定制，动作房地产范围中定制*完全的编制，构成房屋内户型款式的墙面宽窄、位置等，都可以依照客户的请求而改变。

此外，针对老人和孩子，中国玺也为这两类人群也是放置了定制。老人屋、儿童房能性不合，在屋里会有不合的一些配置。比如老人房防障碍会多一些，儿童即是防磕碰多一些，或者相通这类的话，奇妙的把这些融入在户型里面。

罕见带采光的车库

每个新项目城市有欣喜，那在记者看来，中国玺的欣喜能够就在于整体小区的从地下车库上。

可以配备两个私人车位的车库能够其实不希奇，但假如你的车库在地下同时还能有采光就只要中国玺能做到了。

中国玺对于车库进行了诸多放置，实现了车与生涯无缝对接，比如为房车、加长豪车、跑车放置了专属车位，业主可以随心采用；独特的三无放置，即无门槛、无障碍、无顶梁楼盖，知足各个车型入库的需要。*值得关切的亮点是，车库不只进行了精装放置，同时配备了采光天井，根基上你的车库都是有采光性的。

“能够巨匠会感觉车库而已，有需要如许详实吗？但那其实这些点你把它聚到一路就能够实现一种生涯编制的一个变更。”齐鑫淼如是说。

快问快答：

记者：咱们项目跟昆仑域可以说挨在一路，又是同一批开发商，两者之间会不会存留一些比赛关系？

齐鑫淼：巨匠经常会问我们，其实我感觉是如许，两个项目走的是不合的道路和气概。我们能够有一些户型，比如140多平米的户型，即是一个三居，而他们即是一个四居，我们190如许的户型，能够我们做的是一个四居，那他做的即是一个五居。

所以能够两边产品从现在的整体打造来看的话，我们还是持不合的一个产品定位。所以能够客群也不是完全一样的客群。但是我感觉两边特别打斗我感觉该当也不会。

记者：因为下半年一定豪宅供给量会下去，咱们又在这类核心的地段，也面临着比赛压力也挺大的。您感觉咱们这个产品将来的溢价空间，会要紧在哪儿？而后它将来要紧的成本会在哪儿？

齐鑫淼：起初首期入市，从*来讲的话，该当是*合适的。区域现在整体价钱的涨幅，也不低，将来这个区域涨价空间还是很高的。