住宅公积金贷款额度计较及公积金贷款额度计较器

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-07-07 17:52:00

近期，市管和国管住宅公积金都放宽了贷款的较高额度合用前提，那么具体的贷款额度计较？有没有计较器可以直接算出来呢？

近期住宅公积金贷款较高额度限制策略

这几天，市管公积金和国管公积金都公布了住宅公积金较高贷款额度限制的调整：

1、对于在北京市住宅和城乡建设委员会房屋买卖权属信息查问系统中显现无房的借债申请人，履行首套自住住宅贷款策略，贷款较高额度为120万元，贷款额度不得超越房屋评介价钱或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。

2、对于在北京市住宅和城乡建设委员会房屋买卖权属信息系统中显现有1套住宅并已结清响应住宅公积金个人贷款（含住宅公积金策略性贴息贷款）的采办第2套普通自住住宅的借债申请人，履行第2套住宅贷款策略，贷款较高额度为80万元，贷款额度不得超越房屋评介价钱或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。

自此，岂论申请市管还是国管公积金贷款采办首套房，岂论房屋面积多大，贷款较高额度都是120万元；贷款采办二套普通住宅较高额度是80万元，非普通住宅原则性不贷。

住宅公积金贷款额度计较

具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款较高额度、较高可贷款额度、较低首付款和典质物评介价钱，且借债申请人每月了偿贷款后，保留的人均米饭钱不得低于北京市的根基米饭钱尺度。且借债人的贷款刻日*长可以计较到借债人70周岁，同时不得超越30年。

按照市管公积金核心公布的《贷款额度及年限一定原则》，北京公积金具体贷款额度的一定方式是：

1.计较自己及合营申请人的月收入：月收入=个人住宅公积金月缴存额÷住宅公积金缴存比率；

2.计较较高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的米饭钱后所残剩额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为较高可贷款额度。

北京住宅公积金经管核心个人住宅公积金贷款等额均还月还款额参照表

因为个人自行计较公积金贷款较为复杂，一般使用公积金贷款额度计较器进行计较，或者个人直接到公积金贷款申请点进行咨询。

公积金贷款额度计较器

在公积金贷款额度计较器中输入住宅公积金个人月缴存额、缴存比率，配头住宅公积金个人月缴存额、缴存比率，房屋评介价钱或实际购房款，房屋性质，贷款申请年限，个人信誉等级，即可计较公积金贷款额度。

缴存比率，即是应缴公积金的系数，是每月缴存的公积金金额与月报酬的比值。

公积金贷款额度计较器的网址是http://fang.com/house/tools_grzfgjjdk.htm住宅公积金贷款额度的计较是用家庭月收入扣除至少1204元的米饭钱后所残剩额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为较高可贷款额度。今后，还要考虑单笔贷款较高额度、较高可贷款额度、较低首付款和典质物评介价钱。