北京暂不支撑商贷转住宅公积金贷款

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-03-12 14:45:00

据熟悉，公积金贷款与商业贷款是两种实质完全不合的贷款，贷款的成本主体、器材、利率、考查、担保等方面存留很大差异，贷款一朝发放，再将债权让渡就存留诸多成绩，比如从贷款担保体式格局上讲，乞贷人管理商业贷款时采用的担保体式格局为典质加开发商阶段性连带责任保证担保，而公积金贷款的担保体式格局常日为采用北京市住宅贷款担保核心连带责任保证担保，担保体式格局不合导致两种贷款体式格局没法变换。

对于但愿能够商贷转住宅公积金贷款的购房者来说，商业贷款的额度一般较高，而公积金贷款额度是有上限的，即使可以变换，也要受到公积金贷款额度上限的作用。

常日环境下，碰到商贷有还贷压力的买房人，都邑建议买房人拿着相关购房证明，提掏出公积金了偿商业贷款，如许做可以减缓一些日常支出方面的压力，公积金的提出周期视不合企业而定。

商贷转住宅公积金

近期，有网友电咨询浮现，本身在2009年买的房子，因为各种原因未能管理公积金贷款，而是采用了商业贷款。但跟着银行贷款利率的提高，她的还贷压力越来越大，是以咨询能否将已有商贷转住宅公积金贷款。对此，伟嘉安捷企划司理吴浩浮现，北京暂不支撑商贷转公积金贷款。购房者一套房子使用商贷后，除非采办第2套房子可以再申请公积金贷款，否则没法换取。