北京二套房公积金贷款 首付款比率不低于70％

4月7日，北京住宅公积金打点核心公布《对于实施住宅公积金个人贷款差异化策略的告诉》，请求严酷履行《对于尺度商业性个人住宅贷款中第2套住宅认定尺度的告诉》(建房号)的规定。乞贷申请人采办第2套住宅申请贷款，其贷款首付款比率不低于70%。对于在北京市住宅和城乡建设委员会房屋生意业务权属信息查问系统中显现无房，但经过中国国民银行征信系统、北京住宅公积金打点系统查问，有1笔个人住宅贷款记实或1条购房提取记实，契合第2套住宅贷款前提的乞贷申请人，仍履行贷款首付款比率不低于60%的策略。

为告诉全文：

北京住宅公积金打点核心

对于实施住宅公积金个人贷款差异化策略的告诉

京房公积金发〔2013〕10号

各单位:

为落实《国务院办公厅对于继续做好房地产商场调控工作的告诉》(国办发〔2013〕17号)精力和《北京市国民**办公厅贯彻落实；国务院办公厅对于继续做好房地产商场调控工作的告诉；精力进一步做好本市房地产商场调控工作的告诉》(京政办发〔2013〕17号)请求，更好处理职工基本住宅需要，按照北京住宅公积金打点委员会第十三次全体味经过议定议，现就实施住宅公积金个人贷款(简称贷款)差异化策略有关成绩告诉：

1、进一步加强乞贷申请人资格考查

在继续依照规定查询拜访乞贷申请人家庭住宅挂号记实和个人住宅贷款记实的根蒂根基上，进一步考查乞贷申请人的住宅公积金购房提取环境。经过北京市住宅和城乡建设委员会房屋生意业务权属信息查问系统、中国国民银行征信系统和北京住宅公积金打点系统及其他尽责查询拜访，查问乞贷申请人无住宅记实、无个人住宅贷款记实、无住宅公积金购房提取记实的，为首套自住住宅。

2、调整第2套住宅贷款首付款比率

3、合理一定乞贷申请人的贷款额度

(一)按照乞贷申请人的月收入一定贷款额度。乞贷申请人每月了偿贷款后，保存的人均米饭钱不得低于北京市的基本米饭钱尺度。采办经济合用住宅的低收入乞贷申请人，贷款额度可不受月收入限制。

(二)乞贷申请人采办策略性住宅或套型建筑面积在90平方米(含)的首套自住住宅，个人信誉等第为AAA级，贷款较高额度上调30%；个人信誉等第为AA级，贷款较高额度上调15%。乞贷申请人采办第2套住宅或套型建筑面积在90平方米的非策略性住宅，贷款较高额度不再上调。

4、限制乞贷申请人的月还款额

(一)乞贷申请人月还款额在不低于贷款月较低还款额的根蒂根基上，原则上应不低于住宅公积金月缴存额。

(二)乞贷申请大家均月收入超越北京市职工月平均工资3倍(含)的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。

(三)乞贷申请人在乞贷时代出现收入降低、生涯坚苦等环境，经北京住宅公积金打点核心核准后可调月还款额，但不得低于贷款月较低还款额。

5、调整乞贷申请人的住宅公积金缴存请求

乞贷申请人原则上申请贷款前12个月应足额延续缴存住宅公积金，且申请贷款时处于缴存形态。采办**局部审批的策略性住宅的乞贷申请人，原则上应建树住宅公积金账户12个月(含)，申请贷款前6个月应足额延续缴存住宅公积金，且申请贷款时处于缴存形态。

6、加大住宅公积金违规行为的表彰力度

缴存职工有违规提取、供给子虚资料等违反住宅公积金策略的行为，不享用贷款额度上调等差异化折扣策略。缴存职工个人住宅贷款存留严重违约记实的，视情节轻重下调其贷款较高额度或拒绝受理其贷款申请。

对于单位或职工采纳虚构资料、弄虚虚假等体式格局棍骗贷款，或贷款后无故不服常缴存住宅公积金，或贷款存续时代发生违约，经多次催收仍处于违约形态且无合法来由的，已经查实，视情节轻重采纳取消贷款资格、提早收回贷款等惩罚方式，并将不良行为记入相关信誉记实中。

7、履行时辰

自2013年4月8日起，乞贷申请人所购住宅经过北京市住宅和城乡建设委员会房地发生意业务系统完成网上签约的，其贷款营业依照本告诉规定履行。

北京住宅公积金打点核心

便民通道：北京公积金查问

全文总的来说4月7日，北京住宅公积金打点核心公布《对于实施住宅公积金个人贷款差异化策略的告诉》，请求严酷履行《对于尺度商业性个人住宅贷款中第2套住宅认定尺度的告诉》(建房201083号)的规定。