中关村大街46号院

别名：小泥湾社区

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北京 - 海淀 - 中关村大街46号 发地址到手机

参考均价 83993 元/㎡ 咨询成交价

物业类型住宅

建成时间 2000

小区户数 405

车位数量 -

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8.*

社区配套

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区域价值

8.*

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小区问答

问
中关村大街46号院好不好？值得买吗？

答

北京中关村大街46号院很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司自管物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。中关村大街46号院的位置在中关村大街46号。
问
中关村大街46号院得房率是指什么？

答

中关村大街46号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中关村大街46号院多层的公摊为5%-10%，中关村大街46号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中关村大街46号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中关村大街46号院房子的情况来算一下。
问
怎么判断中关村大街46号院开发商的实力？

答

判断中关村大街46号院开发商的实力，1要了解中关村大街46号院开发商和项目土地情况；2、要看中关村大街46号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中关村大街46号院开发商以往的业绩；4、中关村大街46号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中关村大街46号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中关村大街46号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。