山水公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般山水公馆多层的公摊为5%-10%,山水公馆小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,山水公馆高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山水公馆房子的情况来算一下。
山水公馆
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问山水公馆得房率是指什么?答
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问山水公馆买房房产证什么时候能拿到手?答
山水公馆买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理山水公馆贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的山水公馆房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是山水公馆贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问怎么判断山水公馆开发商的实力?答
判断山水公馆开发商的实力,1要了解山水公馆开发商和项目土地情况;2、要看山水公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看山水公馆开发商以往的业绩;4、山水公馆开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看山水公馆开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看山水公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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