琴湖湾小区信息

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基本信息

小区名称：琴湖湾
小区别名：东方太阳城三期琴湖湾
区域商圈：顺义 -顺义城
物业类型：住宅
参考单价： 36948元/㎡咨询成交价
小区地址：暂无资料发地址到手机

建筑规划

建成时间： 2010
建筑类型：板楼
楼栋总数： 7
规划户数： 156户
占地面积： 2340000㎡
建筑面积： 442000㎡
容积率： 0.8
绿化率： 40%
开发公司：优胜教育、汇和通润

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生活配套

物业公司：北京顺欣阳光物业管理有限公司
物业费： -
车位数： -
周边配套：商场：鑫海韵通商场、美廉美商场、国泰商场、新世界商场、上街商场、苏宁电器、国美电器、博联天地小商品市场、春风大卖场、西单大卖场
医院：顺义县医院、太阳城医院、北京地坛医院顺义分院、顺义妇幼保健院、顺义中医院
邮局：太阳城邮局
银行：中国工商银行、交通银行ATM机
其他：北京乡村乐园、氧吧公园、滨河公园、顺鑫度假村、顺义森林公园、仁和公园
小区内部配套：会所;医疗服务中心;

小区介绍

东方太阳城三期琴湖湾位于顺义区潮白河畔，为东方太阳城最后一期，在东方太阳城整体规划的北部，规划总用地面积为63.8万平方米，规划总建筑面积约为42万平方米。
琴湖湾公寓区内，规划有贯穿公寓区南北的湖体，湖体面积约为4万平米，整体造型犹如一个钢琴镶嵌在公寓社区内。
三期规划方案为美国著名规划设计公司SASAKI设计，在设计理念上始终贯穿着建筑、规划、园林三位一体的设计思想；从老年社区的特点出发，强调环境和人文关怀。建筑规划实现上，考虑充分利用景观优势，将整个建筑群沿湖体和绿色景观廊交错布置，为每个楼座、每户居民提供有景观利用空间，180度视线内，可以从运动休闲绿地，经过社区组团绿化到湖面和景观桥，使得每个楼座都有其特定的丰富视野。湖体的堤岸，局部设计有亲水景观区，中间部位还有石桥溪流区，为社区居民提供亲近自然，放松身心的空间。
建筑单体设计上，根据退休社区的定位，所有设计均考虑无障碍设施。整个公寓区共118个楼座，分为A、B两个区，包含94栋板式公寓和24栋点式公寓。独立住宅区为C区，共125栋。公寓均为6层，其中6层北侧做相应退台处理，给业主提供超大露台；每单元均设电梯，一梯两户；板式公寓户型包含一居室、二居室和三居室；点式公寓均为四居室，沿社区湖布置楼座，景观效果非常精彩。每个楼座单体，首层住户南侧均附赠庭院，并在主卧室南向设计有10多平方米的阳光房；而在二层，附赠阳光房顶的超大露台；到了六层，北侧退出的露台则由六层住户独自享用。在公寓区中间部位，A、B区分界处，设计有一2000平方米左右的公建服务区，为社区住户日常生活和交流提供硬件服务，保证社区居民生活的便利。详细行车路线：
1、经北四环望和桥走京承高速至后沙峪出口，下高速东行，经罗马环岛继续向东至京顺路北行，至枯柳树环岛向东走顺平路，经燕京桥再向东行至潮白河大桥桥头（不过桥）见指示牌南行约4公里即到。2、沿机场高速路至机场总收费站，沿左侧行驶经一号航站楼向北，行至顺平路向东，经燕京桥再东行至潮白河大桥桥头（不过桥）见指示牌南行约4公里即到。3、自京通高速向东，至北关环岛向北走顺通路，至北务镇方向路口右转（见交通指示牌），向东行至太阳城折返路标处调头，行车约1公里即到。项目详细楼层状况：
三期6层带电梯板楼,2000套，其中南区分3个组团1196套，其中公寓区有点式公寓和板式公寓，共54栋楼,北区63栋。一期明湖园,建筑形式包括联体别墅、点式公寓、板式公寓和连廊式公寓四种。二期包括万晴园、富春园、清波园和公建区。其中万晴园为公寓和联体别墅区，富春园为独栋别墅和四合院区，清波园为联体别墅区。
A、B区共118个楼座,包含94栋板式公寓和24栋点式公寓.公寓均为6层,南北通透.6层北侧相应退台,并提供超大露台；每单元一梯两户；板式公寓包含一居-三居室；点式公寓均为四居室.沿社区湖布置楼座,景观效果精彩。开盘时间汇总：
2008年8月1日推出北区140、142、181、183号楼
2008年5月17日第三组团,本次开盘北区7栋楼
三期第三组团A区2007年12月22日,本次开盘231套,共11栋
三期5栋楼2007年8月25日
三期琴湖湾二组团9栋6层板楼2007年7月1日
三期琴湖湾一组团16栋6层板楼2007年5月1日
二期西区2004-5
二期东区2004-7
入住时间汇总：
三期北区2009年10月31日
三期南区琴湖湾2008年6-7月
二期2004年11月28日
一期明湖园2003年4月20日

区位介绍

三至四环