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北京楼市近年来出现了一些令人意想不到的变化。曾经被富人疯抢的三环房如今价格大幅下跌，让人感到惊讶。
其中，双紫小区的房价跌了近100万，房姐建议卖掉这套房子。双紫小区位于紫竹桥，交通不便，学区和品质也不理想，难以保值。
而中海雅园则是过去紫竹桥片区的名气盘，当年购买中海的都是富甲一方的家庭。然而，时过境迁，中海雅园的楼龄和户型、园林的老化导致居住体验下降，房价也出现了下跌。不过，相比双紫小区，中海雅园的价格还没有跌破，是出手的好机会。
对于家庭名下的两套房，房姐建议卖掉双紫小区的房子，换取一个品质好的大三居。至于中海雅园，也可以考虑卖掉，以后再有置换的资本。
另外，房姐还给出了关于通州和垡头房子的建议。如果担心女儿将来不孝顺，可以留下通州；如果没有这个顾虑，可以考虑将两套房子一起卖掉。通州和垡头的房价都不高，留下的意义不大。
对于在东城购买房子的推荐，房姐建议可以考虑和平里和东直门的商品房，如和平新城、海晟名苑、华冠丽景、万国城等。
至于卖房时机，房姐认为随时都可以，但如果想卖个好价，可以等待一些刺激措施的出台，如取消部分限购等。
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