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房屋不动产权证是权利人享有该不动产物权的法律证明。当不动产登记机构完成相关登记后，会依法向申请人核发这一证书。持有不动产权属证书，即意味着权利人能够证明自己是不动产权属证书上所登记的物权的合法所有者。值得注意的是，不动产权属证书记载的事项应与不动产登记簿保持一致；若存在不一致的情况，除非有确凿证据证明不动产登记簿存在错误，否则一般以不动产登记簿为准。这一制度的实施标志着全国不动产统一登记制度的正式落地，为房地产税的征收奠定了坚实基础，并推动了遗产税、物权保护等一系列相关制度的改革。
房屋不动产权证的作用
1.保护个人产权
不动产权证作为权利人享有不动产物权的法律凭证，具有极高的公信力。它能够明确证明权利人对特定不动产的所有权，从而有效保护权利人的合法权益。这是不动产权证最基本也是最为关键的作用。
2.保障交易安全
不动产权证的取得以不动产登记为前提，这一制度设计有助于确保房地产交易的合法性和安全性。在房屋买卖、抵押等交易过程中，不动产权证是确认房屋权属、保障交易双方合法权益的重要依据。缺乏不动产权证的房屋交易行为可能面临法律风险，难以受到法律保护。
3.便于办理相关手续
不动产权证将房产证和土地使用权证书合二为一，大大简化了权利人在转卖房屋或办理其他相关业务时的手续流程。这一改革使得权利人无需再往返多个部门，提高了办事效率，降低了时间成本和人力成本。
4.规范登记行为
不动产权证的发放对登记机构起到了有效的监督作用，有助于规范不动产登记行为，提高登记质量和效率。同时，不动产权证也是重要的不动产权属来源材料，是申请不动产登记的必备文件之一，能够辅助登记机构对登记内容进行审查。
