汉荣家园问答

汉荣家园配套很好。第一，汉荣家园位于知春路，交通便利。第二，汉荣家园是由北京铁直物业有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，汉荣家园车位数400，最大限度满足业主需求。

汉荣家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、汉荣家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买汉荣家园之前一定要先看五证是否齐全。

汉荣家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汉荣家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当汉荣家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汉荣家园建筑面积加倍计算。

要判断汉荣家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汉荣家园区域自然环境评估；2、汉荣家园周边生活环境评估；3、汉荣家园建筑质量评估；4、汉荣家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汉荣家园室内配套设施、设备评估；6、汉荣家园物业管理服务质量评估。

首先，汉荣家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汉荣家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汉荣家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汉荣家园回款速度的要求。基本上来说，汉荣家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

汉荣家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汉荣家园房屋所有权证原件；4．网上签约的汉荣家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汉荣家园交易结算资金托管凭证原件；6汉荣家园契税完税或减免税凭证原件；7．汉荣家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汉荣家园二手房交易注意事项有1、进行汉荣家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订汉荣家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明汉荣家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买汉荣家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

汉荣家园是由专业的施工单位负责的，因此汉荣家园的施工质量是有保障的。并且汉荣家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，汉荣家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个汉荣家园的质量都是有保障的。

汉荣家园是由品牌地产张江蓝光科技有限公司开发建设，产权为70，目前价格为78406元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，汉荣家园投资自住两相宜。

汉荣家园的房价是78406元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且汉荣家园地处知春路，这里的区位优势也是比较明显，汉荣家园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。