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北京经开汀塘

在售 改善盘 地铁沿线
别名:汀塘家园
2019年09月18日更新

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北京经开汀塘容积率

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

北京经开汀塘简介

北京经开·汀塘,由实力国企北京经开 开发股份有限公司开发建设。北京经开服务于产业发展与城市建设已有16年之久,产品开发涉及住宅、商业、城市综合体、商务花园等多种业态。始终以工匠精神,打造符合人体工程学的居住产品。北京经开愿与您携手前行,让诗与远方为生活而来。

北京经开汀塘楼盘动态:
[进度]北京经开汀塘,目前在售均价约53980元/平米2019-09-10
北京经开汀塘位于北京市大兴区亦庄开发区科创十一街与经海九路交汇西北侧100米,在售住宅产品,70年产权。北京经开汀塘,目前在售户型建筑面积为两居82平米、三居90-92平米,均价约53980元/平米,总价约400万元/套起。北京经开汀塘,由实力国企北京经开投资开发股份有限公司开发建设。北京经开服务...
[进度]北京经开汀塘,目前在售户型建筑面积为82-92平2019-08-27
北京经开汀塘位于北京市大兴区亦庄开发区科创十一街与经海九路交汇西北侧100米,在售住宅产品,70年产权。北京经开汀塘,目前在售户型建筑面积为两居82平米、三居90-92平米,均价约53980元/平米,总价约400万元/套起。北京经开汀塘,由实力国企北京经开投资开发股份有限公司开发建设。北京经开服务...
[进度]北京经开汀塘在售户型两居-三居建面为82平米-93平米
北京经开汀塘项目位于大兴区亦庄经济开发区经海一路与科创十二街交汇处,在售住70年住宅产品。北京经开汀塘在售户型两居-三居建面为82平米-93平米。均价53980元/米。绿化率30%。北京经开汀塘由北京经开投资开发股份有限公司开发,项目周边有滨河公园、排干渠湿地公园、东石公园等三大公园环绕,“春有百...
[进度]北京经开汀塘82平2居,90-92平3居
北京经开汀塘位于北京市大兴区亦庄经济开发区经海一路与科创十二街交汇处,70年大产权住宅产品,82平2居,90-92平3居。均价53980元/平米。总价400万-800万。欢迎来电咨询,敬请关注!
项目参数
单价 53980元/平米 开盘时间 2016年7月23日
交房时间 2018年12月 售楼处电话 400-6378-335 转 566
楼盘地址 大兴区亦庄开发区科创十一街与经海九路交汇西北侧100米 装修状况 毛坯
建筑形式 小高层,高层,板楼 规划面积 30000.0平米
建筑面积 60000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.0 绿 化 率 30.0%
房屋产权 70年 规划户数 430
车 位 数 车位配比1:1.2 物业公司 北京经开投资开发股份有限公司
物业类型 住宅 物 业 费 3.8元/平米·月
开 发 商 北京经开投资开发股份有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 京房售证字(2018)开5号
售楼处地址 亦庄经济开发区经海九路与科创十一街交汇处 房屋朝向 南北朝向
建筑设计单位 暂无资料 栋数 7
施工单位 暂无资料    
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