龙湖地产融资30.9亿港元或为拿地做筹办

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-09-19 18:42:00

龙湖大规模融资并非源自于经营上的压力，链家地产商场研究部常清认为，大规模融资的要紧原因还是在扩大后的成本需要。

网易房产讯龙湖地产9月19日公布公布，公司于18日与动作配售代办署理的花旗及盛高、认购方CharmTalentInternationalLimited签订配售及认购和谈，以周全包销基准价11.88港元的价钱，先旧后新编制配股融资，规模约30.89亿港元。

龙湖地产将向联交所上市委员会申请核准认购股份上市及生意。配售事项将于本年9月21日或之前完成，且于所有环境下均须为签订配售及认购和谈日期后14日内完成。公布显现，将来90天龙湖将不再批股。而此次募得成本将用作此中国房地产开发项目及一般营运成本

2012年此后龙湖拿地宗数为25宗，规划建筑面积算计620.3万平米，斥资166.9亿元(国民币，下同)。常清分析，从龙湖现在的出售业绩来看，前8月完成出售业绩241亿元，年度出售目的告竣率62%，经营环境优良。从中报反映出，停止6月末，龙湖现金持有174.7亿元，一年内到期的银行及其他借债为45.3亿元，偿债压力较低。净欠债率为49%，低于行业平均水平，财政稳健。

按照不完全统计，仅9月份此后，就至罕见11家房企进行过融资或者邃晓默示有融资意愿，除龙湖外，也不乏保利、金地、吉兆业等典型房企。

跟着近期地盘商场继续放量，房企拿地扩大将进一步显现。新一轮的房企融资闸门或开启。

“本年跟着楼市整体的苏醒，房企出售回笼的难度大大减小，自有资内情对丰裕，库存也慢慢消化，融资的要紧目的也由减缓经营压力改变成规模扩大。”业内助士指出，在库存慢慢消化今后，约束房企长期发展和盈利的要紧原因仍是地盘储备。而旧年此后房企纷纷采取缓拿地的策略，在近期地盘商场**加大供给、屡次推出高性价比地块的环境下，现阶段正面临地盘补仓，是以对成本需要量较大。

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龙湖地产融资30.9亿港元 或为拿地做筹办

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