房子可以说是每个家庭生活的必需品。为了能拥有自己的房屋,有些人可能不得不一辈子辛苦赚钱,甚至买房子要花掉几代人的积蓄。随着中国房价的不断上涨,那些刚步入社会的年轻人,就算有些人幸运地用两个家庭的钱包付了首付,但仍然要为每个月几千元甚至上万元的房贷而发愁。除了炒房之外,旧房拆迁也让不少人实现一夜暴富的梦想,下半辈子可以直接享福了。根据相关数据显示,城镇家庭中,96%的人名下有一套房子,有2套房子的人占比为31%,3套房的比例为10.5%。由此可见,城镇居民几乎是人人手里都有一套房,子女也能继承父母的房子。
为继承老人的遗产,子女之间大打出手的事件屡见不鲜,但是有人说了:老人的房子不需要再“争”了!父母房产继承的规则改变,2021年正式落地实施!为了完善房产的继承有关问题,国家**对《民法典》进行了修改,2021年1月1日开始正式执行。其中关于继承的条例有所改变,体现了国家对房产继承法律的完善,也是符合国家提出的“房住不炒”的原则。
注意遗嘱需要提前立好,之后经过公证才生效,这也是为了增强遗嘱的说服力以及确保其真实性,但如果后续想要变更也挺麻烦的,再加上考虑到老人身体的情况,因此新规在原来公证遗嘱的基础上进行了变更,增加了录像以及打印遗嘱的形式。老人在立遗嘱的时候,不需要亲自跑到公证处,只要有两个在场证人以及记录遗嘱的人就可以了,增加的打印遗嘱也可以让遗嘱的保存期延长。如果父母觉得子女的能力有限或者子女未成年、身体有残疾等。父母可以将遗产委托给指定机构或者自己信任的人暂时保管,等到子女将来有能力之后,再由委托人或者机构交给对方。
在没有遗嘱的情况下,老人如火突发意外离世,家中的多个子女一般会因为争夺房产闹得不可开交。但新规明确表示,房产继承由合法继承人平摊。一言以蔽之,没有遗嘱,所有合法的继承人平分父母财产。此外,如果老人只有一个子女, 继承的方式过户房产,显然最合算,不需要上交什么额外的税款,只要缴纳登记费即可。同时在新规中,代位继承人的范围将会由被继承人的子女的晚辈直系血亲,扩大到被继承人兄弟姐妹子女,即侄甥也可以实现代位继承。
在新规定中,遗产继承的方式越来越灵活。这也可以让人们更好的选择财产分配方法,毕竟,这些都是父母辛苦了一辈子攒下来的。而且,父母一般也不会选错人,他们才能看清谁对自己更好!
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