想要换置房产？怎么把房子卖个好价钱很关键

来源：腾讯房产发布时间：2020-05-28 14:05:06

相信大家也已经发觉，目前人们购房就没有一步到位的，就算购买的房产比较称心如意，但随着时代的发展，事物的更迭，周边的环境总在发生变化，人类所追求的生活也逐步改变。所以换置房产已经成了每一个家庭必经的一条路。

换置房产看似简单，但其实一些细节就足以决定你的房产能否出售。那么想要将房产卖出一个好的价格应该怎么做呢?

只要是生平就会拿来做比较，二手房同样也是这样。就比如同一个地段的房子，别人的房子也并没有比你差到哪儿去，但是在中介那里挂牌的价格就是比你少几万，那么作为购房者，你认为你会选择哪套房子呢?这就是价格的差异。但这并不是说让房东低价销售，而是要注意挂牌的价格。

同一个地段的房子可能值300万，你切切实实的挂了300万，但别人可能只挂了290万，那么剩下的10万别人不要了吗?不会，别人可能会把房子与车位分开挂牌，如果购房者只要房子，那么车位也可以卖给其他人。这应该就是将价格拆分开来，至少在购房者心中，将房价拆分开来的，这个人的价格他更能接受。

并且当价格更能够被购房者接受的同时，挂牌的中介也会首先推出这些价格较低的房源，因为这类的房子更好出售，可以为中介挣业绩。而剩余那些价格比较高，长期无法出售的房子，则会成为中介们拿来与主推房源作比较的房产，大家应该都能够明白。

价格说了，我们再来看一看其他方面，购房者来购房，首先第一印象很重要，不仅是房子的质量给人感觉要有保障，房东也可以尽量表现出与人和善的行为来，毕竟大家都喜欢和和善的人打交道。

另外就是房子的装修，首先，品质这个东西大家都喜欢，既然吸引了购房者来看，那么必定就是希望自己的东西能够被别人选中。所以稍微花一些钱给一些特定的地方做装修，可以让出售的成功率增大。

然后就是突出自己房子的优势，有些房产的优势不特别放大，别人是看不到的，所以房东引导购房者去看房的作用，就是为了突出自己房子的优势。例如这个阳台平时给自己带来多大的便利，在例如周边有没有什么别人不知道但是房东知道的捷径。增加自己的优势，可能正好就遇上了欣赏这个优势的购房者，这一点也很重要哦。

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