1月10日,据国是直通车报道,央行征信中心方面证实,第二代个人征信系统暂定于1月20日上线,在此前会有一段维护期。
事实上,1月5日,央行2020年工作会议上便表示,今年将稳步推进征信二代系统上线升级,加强个人征信信息安全管理和个人隐私保护。同时,央行还表示,要创新改进小微企业征信服务。
1月6日,央行征信中心公告,“为提升服务能力,个人信用信息服务平台计划于2020年1月14日17时至2020年1月19日8时进行系统升级,届时将暂停对外服务。”上述公告表示,暂停服务期间,如急需查询个人信用信息,可携带本人身份证件至当地查询网点现场查询。
值得关注的是,新版征信有三方面的重要变化,将对买房人产生重大影响
第一、作为共同借款人,夫妻双方征信均体现负债
旧版:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债;新版:作为共同借款人,二方征信均体现负债。
第二、还款记录保留拉长到5年
旧版:征信报告的还款记录保持2年,不良信息(例如逾期、呆账等)自中止之日起保留5年;新版:征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽还款记录)、逾期信息。
第三、新版征信将实现实时更新
旧版:征信更新时间长达一个月或更久;新版:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
对此,资深地产人士张波分析,第二代个人征信系统对于房地产交易的确会形成一定影响,尤其是征信中能够体现夫妻双方的共同借款情况,配偶的相关信息等。
第一,对于之前通过假离婚等方式骗取首套房资格将起到直接的遏制作用,目前由于部分区域婚姻相关信息并未完全联网,首套房和二套房在首付比例、房贷利率方面存在巨大差异,导致通过假离婚来买房现象依然存在,新征信系统对此会起到较好的防范作用。
第二,并不会导致离婚率明显变化,不少城市已经要求离婚要超过一定期限,配偶一方无房者才可以享受首套房相关待遇,即使新版征信未上线,通过法律意义上的真离婚来实现买房现象也已得到有效控制。
第三,由于征信系统的内容丰富性不断增强,对于个人房贷利率不但针对首套和两套会有差别,针对不同人群的利率也会出现差异,征信对于个人的重要性将愈加重要。