北京大兴金茂悦科技住宅及在售户型

       说到买房子可能大家最关心的也就是房子的价格和地理位置，交通状况、周边的配套设置。买房子是一个家庭的重中之重，对于一些家庭而言买房子就是一个目标。那么如何才能买到自己中意的房子呢?

　　1、确定位置和交通需求
       大部分刚需族经济实力有限，位置的选择要结合价格、交通、离工作地远近来综合考虑。大兴金茂悦小区就是一个性价比很好的选择，大兴区近几年的发展是很好的，无论是交通还是周边的配套设置都是非常完善，比起来三环和四环的房价和交通拥堵，选择大兴的金茂悦相对性价比较高。
　　大兴金茂悦交通便捷
　　项目周边有地铁4号线和8号线，距离新机场仅15公里，南中轴路、五环路、六环路、魏永路、京开高速、机场高速、京台高速、京沪高速快速串联各个区域，实现城市快速交往圈，出行便捷。
　　大兴金茂悦配套成熟
　　项目周边有天宫院商圈、龙湖时代天街、凯德MALL、泰禾里购物中心，坐享繁华商业;幼儿园至高中教育配套齐全；大兴区医院、大兴区中医院、广安门医院南区、仁和医院为健康保驾护航，生活便利。
　　对于刚需族来说，如果对面积有刚性需求，只能选择郊区地段，选择郊区地段的刚需族应重点关注交通状况，周边有轨道交通是*。
如果对面积没有刚性需求，可以选择离上班地点较近、价格相对较低的发展型地段，节省通勤时间，同时也有一定的**空间。

　　2、筛选房子
　　(1)面积和户型合适
　　刚需房多以小户型为主，注重户型实用，功能齐全。选择时应明确住房需求，结合家庭人口的数量选择合适的面积和户型。
　　a、如果是单身买房自住，建议购房面积在50平米左右，户型以单室为主。
　　b、如果买房作为婚房，考虑到现阶段不可能要求太多，建议面积在65—70平米左右，两房或者一房半。这一类人也是初始刚需，有了孩子还会进行二次置业。
　　c、如果是改善型刚需，购房者已经有一定经济基础，主要是因为“家庭成员增加，孩子入学问题”等，而迫切需要改善居住环境。建议面积在100-130平米左右，选择生活配套较完善的小区。

　　北京大兴金茂悦户型主要有88平方的三居和74平方的两局，还有104平方的四居，这些户型都能适应居住着的需求，使用率高是刚需家庭的*户型。

　　北京大兴金茂悦科技住宅
　　项目从温度、空气、噪音、水、安全、智慧等6大生活维度考虑，配备金茂6S科技智慧生活体系、互动社交园林、金茂管家式物业服务等，打造高品质的科技精装智慧社区，缔造全家庭健康宜居生活样本。
　　(2)得房率高
　　高得房率是小户型的重要标准之一。刚需房多为小户型，由于房屋面积本身不大，得房率就格外重要。得房率低于70%的话，使用面积就会被缩减，将会影响生活舒适度。
　　买房子一定要慎重的选择，大兴金茂悦是一个兴起的楼盘，也是开发商2019年重点开发的楼盘，楼盘占地面积大，绿化面积大，以全流程高端标准，缔造宜居社区。

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  大兴金茂悦

  大兴 40000元/平米

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