2019年北京新房半年报西强东弱南火北冷

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-07-11 16:06:03

2019年北京新房半年报楼市数据报告已出，经历过小阳春的暖流后，北京新房市场持续转热。供应成交双量齐升。截止6月30日北京新房**，上涨132%；成交均价43011元/㎡，上涨16%；成交金额1785.1亿元，上涨133%。

从去年下半年限竞房才入市，厚积薄发，势头强劲，对今年上半年的销售数字产生极大的影响。今年上半年排名前十的楼盘里，限竞房占到6个。成交金额已占总体住宅成交的52%，预计下半年依然是带动成交的有力因素。在改善型需求上，别墅今年大放异彩。一是供应量有所提升，二是由于一些老盘加推，本已经挥手再见的传统别墅板块，又焕发了生机，随低密限竞房项目的开盘入市，市场数据表明，经济型别墅产品已经构成未来高端市场的*主力。

纵观这半年成交榜，区域分化特征表现得十分明显。过去北京东部如朝阳、通州都是成交大户，灼手可热。而京西由于知名房企少、开发力度小，导致一直比较冷清。而今年如中海寰宇天下、长安云锦、禧悦**等一批优质新盘的出现让京西大热。南城价格相对偏低、供应充足，发展潜力巨大，中海云熙、中海云筑、大兴金茂悦等项目入市让南城成交喜人，北部则稳中有降。总结起来，2019年北京上半年新房的整体：西强东弱，南火北冷，老墅开花，限竞当道。

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