11月地盘首拍揽金113.2亿，北辰、小米均底价拿地

华润＋小米底价成交沙河公建夹杂住宅地块

下半天，市昌平区沙河镇七里渠南北村地盘一级开发项目CP00－1600－0016、CP00－1804－0007地块F2公建夹杂住宅用地，与国度会议中间二期用地同期出让。该地块未能登上拍卖台，被华润＋小米连络体底价26．57亿成交。

此次与华润合作开发公建夹杂住宅地块，外界猜测，华润将小股操盘，小米在消化掉大局部公建的同时，员工内购住宅局部的能够性会比力大。小米内部人士默示，现在并没有组建地产板块。

据资料显现：沙河镇七里渠宗地建设用空中积约4．68万平方米，建筑规模节制在13．73万平方米以内，肇端价钱26．57亿元。其中，CP00－1600－0016地块容积率为3，节制高度60－80米，地上建筑规模约9．14万平方米；CP00－1804－0007地块容积率为2．8，节制高度45－60米。出让宗地中商品住宅出售平均价钱不超越54197元／平方米，且较高出售单价不得超越56907元／平方米，受90／70策略。此宗地块竞得人须对地上公建建筑规模的50％矜持，年限不低于20年。

据体味，地块交通方面，地块临近地铁昌平线朱辛庄站（地铁8号线起点站）。疗养方面，昌平中西医连络医院位于项目东侧；德宝医院位于项目西侧；积水潭医院位于项目南侧。教育成本方面，项目西南侧即为农学院、华北电力大学。商业方面，有永旺国际商城等。周边二手房平均价钱约5万／平方米，领秀慧谷约5．5万／平方米，中海瓦尔登湖约4．3万／平方米，碧水庄园约6．7万／平方米，农学院眷属院约3．3万／平方米。

北辰实业86．63亿摘得奥体公园中间区地块

据资料显现，此次出让的朝阳区奥林匹克公园中间区B23等地块为B4归纳综合性商业金融办职业用地、F3类多能用地，建设用地规模约13．87万平方米，肇端价钱86．63亿元。其中，B23、B24是B4归纳综合性商业金融办职业用地，B25、B26是F3多能用地。

按照规划，该出让宗地将以“且则三通一平”形式供地。B25、B26地块将一定为国度会议中间二期会展主体局部，B23、B24为配套建设，如酒店、商业、写字楼等。项目建成后将扫数矜持，出让年限为商业40年，办公50年。同时，B25地块中含有15号线地铁线出入口，与国度会议中间一期经过地下通道连通。

国度会议中间二期块位于北四环，亚奥商圈的核心区，距国都机场26千米，驱车仅需30**，交通便当。交通方面，与宗地比来的是地铁15号线奥林匹克公园站和8号线奥林匹克公园站。疗养方面，教育成本方面，项目西侧有中国科学院大学等。商业方面，有北辰世纪中间、新奥购物中间等。周边二手房约7．3万／平方米，南沙岸小区约7．2万／平方米，华馨公寓7．3万／平方米，卧龙小区约7．6万／平方米，国奥村约13万／平方米，慧忠北里约6．2万／平方米。鉴于北辰实业在国度会议中间一期项目中取得的成经验，业内子士默示，有来由相信北辰实业是建设国度会议中间二期项目的优良采用。

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