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王英杰:金融街园中园的地缘性设计规划思路

来源:搜狐产业新区   发布时间:2012-03-15 17:35:00

北京金融街房地产顾问有限公司策划经理王英杰

在旧有的开发模式下,在多种产业并重的情况之下,并没有一个很清晰的思路,到底是哪个产业,或者哪一种形势适合我这个地域发展,而且是以GDP为考量,来争取经济利益的做法比较多。

我觉得,其实包括我们金融街园中园的开发商在内的专业产业园他已经意识到这种问题。、开发为什么?为什么要做这件事情?比如现在园中园这个项目,它开发的基本思路是什么?

因为金融街控股是专业做商业地产的,一直在强调一个地缘性的特点,强调整体资源的利用,这是整个项目的基本设计思路和我们的出发点。

所以,在金融街园中园这个项目,在通州新城西北角,它的整体定位有三点:

首先,是一个地缘性的。因为靠近北京CBD,在空间资源、土地资源、商务资源上,都是越来越紧张的,怎么样符合快速发展的公司的商务需求、品牌需求?它应该是一个很好的补充。

第2,在项目周边有非常好的自然资源和土地资源,五河交汇,高绿化地,我们要打造北京头家滨水型生态型低密度的基地,这个定位就是商务园区这一块。

再有一个就是利用资源,我们的项目,包括我们的客群需要什么样的资源环境,经常跟客户聊一个事情,像总部基地,像中关村科技开发区,包括亦庄,都是开发区,大家有什么不一样呢?这是我经常跟客户讨论的一个事情,中关村这边不算脑,它算神经,并没有一个很好的经营思路。亦庄就像手和足一样,是在做事、生产,在加工零件,是一个大脑的概念,它要求的东西跟工业园区、高科技开发区相比,是完全不一样的。刚才张总也提到了,需要良好的环境,沟通的氛围。项目定位也是针对这一些在做。

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