5月市新房** 大兴位居新房出售榜首

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楼市参与红蒲月，市商品房成交暴发，**、成交面积为369610.27平米，环比上月区分上升41.73%和91.23%，楼市活跃度增强，购房者入市积极。

据统计，本月楼市预计将有5个项目入市，与上月开盘量比力，本月开盘入市数量明明削减。

1、成交

新房商场：5月新房** 昌平成购房族置业优选

5月，市新房共**，同比去年5月，上升60.91%；成交面积36.94万平方米，环比上升91.27%，同比去年5月，上升20.26%。

分区域来看，昌平新房**，成交面积达9.71万平方米；石景山新房**，成交面积达5.03万平方米；通州共**，3.63万平方米；顺义共**，3.37万平方米；密云共**，4.41万平方米；海淀共**，1.91万平方米；房山共**，1.78万平方米；丰台共**，1.36万平方米；门头沟共**，1.8万平方米；大兴共**，1.51万平方米。区域占领本月住宅成交榜前10位。

在本月的各区域成交出售排行榜中，昌平以1098套位居榜首，石景山、通州区分以457套和408套成交量位居第2、3位。

5月新房成交排第10中，昌平的首建国风美唐项目以71套位居榜首，密云的通用博园项目和丰台的元熙华府项目区分以71套和64套成交量区分夺得排第10榜单的亚、季军。中海寰宇全国、翡翠公园、中海国际城、K2十里春风、京投发展公园悦府、领秀慧谷、台湖银河位列排第10榜单后7位。

二手房商场：5月** 朝阳二手房买卖热度高

5月，二手住宅签19847套，环比上升32.63%，同比去年5月，上升67.85%；成交面积163.48万平方米，环比上升28.35%，同比去年5月，上升49.71%。

从区域维度看，朝阳公有4761套二手房源成交，成交面积402987.42平方米，海淀**，成交面积175937.75平方米，丰台**房源，成交面积157093.97平方米，合计333031.72平方米，区域占领本月二手房成交榜前3位。

在本月的二手房区域成交出售排行榜中，朝阳以4761套位居榜首，海淀、丰台区分以2273套和2068套成交量位居第2、3位。

2、库存：5月市5盘入市，库存44433套

5月楼市库存，楼市公有5盘入市，停止现在库存量达到44433套。短工夫内楼市整体库存量有所削减。

据统计，本月楼市预计将有5个项目入市，其中房山3个，顺义1个，占有各区开盘数现在列。与上月开盘入市比力，本月开盘入市数量有所削减。

3、房价：5月成交平均价钱45156元/平 环比微涨3.91%

据数据统计，5月 ，全市新房成交平均价钱为45156元/平米。

，成交金额9174334元。

分区域来看，朝阳新房成交平均价钱为74050元/平，丰台新房成交平均价钱为73246元/平，石景山新房成交平均价钱为61581元/平，领先各区。

4、关切热度：5月大兴区瀛海府受关切度较高 400来电量环比上升22.91%

归纳综合400来电量、楼盘页面的访问量等度数据可以发现，5月，瀛海府、中海国际城、佑安府、橡林郡、塞纳维拉永定翠庭、万科翡翠书院、中铁碧桂园、万和斐丽、华瞰墨园、万科七橡墅为月度*受市购房者关切楼盘排第10。

（注：榜单以400来电量为排序尺度，访问量仅做参照）

其中，来自大兴的瀛海府楼盘以环比上升60.58%的400来电量，和4434的楼盘概况页访问量，位列本月*受购房者关切楼盘排第10榜单榜首。