6月京首块宗商地18.3亿成交智方润科底价摘得

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-06-14 21:15:16

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6月14日，市地产*买卖商场迎来本月首场拍卖。本次出让的宗地位于经济技术开发区路东区周围。此宗地肇端价为18．3亿元，仅获一轮价钱，*终以18．3亿元的底价成交。

本次出让的经济技术开发区路东区E16街区地块，开拍前获得1次价钱，*终此地块未举行现场竞价，直接成交，被智方润科房地产开发有限以底价18．3亿元揽入囊中，经业内计较，成交楼面价14948元／平方米。

地块概况

该宗地用地性质为B4归纳综合性商业金融办职业用地、S41公用停车场用地。具体四至规模，东至经海五路、E16C－4地块国有建设用地；南至E16G－1绿地；西至E16号区间路、京东商城；北至科创十一街。起拍价为18．3亿元，地块建筑用空中积3．3万平方米，规划建筑体量为12．2万平方米，将以“七通一平”形式供地。

地块解读

此次出让地块位于经海路东侧，临近地铁亦庄线经海路站，距离仅500米高低，周边工业集聚、交通便当。

地块周边分布有较多科技园区，如九城科创园、德为科技园区等，聚积有较多的高新技术企业，周边办公氛围稠密。

此外，该地块辐射周边较多住宅区，周边2千米内的住宅项目有始创远洋禧瑞天著、VITA国际等，新房平均价钱约为50000元／平方米，二手房价钱在35000元／平方米高低。但其周边学校、医院、商场等配套成本较少。

就现在来说，此地块地点的经济技术开发区，也被称为亦庄开发区，是市罕见同时享用一等别经济技术开发区和国度高新技术工业园区两重折扣策略的一等别经济技术开发区，担当着“疏解*城生齿的能、聚积新的工业、带头区域发展”的重任，近年来建设成绩亮眼，在将来将会有加倍明朗的发展趋势空间。

6月京首块宗商地18.3亿成交 智方润科底价摘得

6月京首块宗商地18.3亿成交智方润科底价摘得