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节前再收41.3亿 2018京城再增3000余套公有产权房!

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-02-06 18:08:54

2018春节前的较后一拍终究到来。2月6日,通州台湖、门头沟曹各庄、平谷兴谷街道三宗公有产权房地块迎来集体拍卖。与2018年公有产权房形成较着不合的是,本次拍卖的三宗地当然扫数为公有产权房地块,可是却并没有遭遇丰台白盆窑和卢沟桥“流拍”的滑铁卢,差异三宗地竞拍企业威望壮大,此中不乏金地、中海,龙湖,富力,碧桂园等明星房企。

群雄争霸,激战演出,*终通州台湖、门头沟曹各庄和平谷三宗公有产权房地块被“住总集团”、“中铁置业”和“金科集团”离别以“15.7亿”、“16.5亿”和“9.1亿”的总价斩获!

通州狼烟激烈 35轮厮杀后花落“住总”

本次土拍的重头戏即是通州台湖,住总,中铁置业,首开+龙湖+新奥,富力+路劲+招商,中海,金地纷纷插足“抢地”大战。扫数过程中间,住总和中铁置业两家*为坚强,经过35轮的激烈厮杀后,“住总”*终将该地块以“15.7亿”的总价收入囊中,溢价率33.6%。

本次通州的地块位于通州台湖镇,与京津高速、南六环离别相距2千米和2.6km,距离地铁亦庄线次渠站1km,整体路途交通优势较着。

同时因为地块位于通州台湖——环渤海**制功课总部基地核心区域,带头区域发展的财产支撑虚弱懦弱,不管是“产——人——城”还是“产——城——人”的发展形式,将来区域发展的前景都较为清晰腐败通亮,是以,通州台湖板块房企大鳄云集,先有首开、万科、泰禾、世纪鸿,后有住总,中铁等竞相进驻,且虽处在楼市隆冬,但热度仍然不减。

本次地块建筑面积为97998平,且栖身建筑规模扫数用于建设“公有产权住宅”,出售价钱限制为23000元/平(含全装修费用),跟现在通州整体成交平均价钱5万对比,本次的公有产权房存留一定优势,也会是在通州或大兴亦庄工作的刚需人士的次优采用。

各家加倍郑重 门头沟平谷略显暗澹

对比于通州台湖,门头沟和平谷地块则较为安祥。前者直接以16.5亿的总价被中铁置业底价收入;而后者稍显热情,碧桂园,天润,城建,金科,金地几家在9轮的竞拍后,*终“金科”以9.1亿总价摘走平谷地块。

门头沟地块位于位于永定镇桥户营村,距离西六环1.2km,紧邻S1线桥户营站,路途交通优势较着。因为地处门头沟新城区,该区域因长安街西延,和S1号线的建筑和开通,近几年门头沟的地价房价一路水涨船高。

本次出让的地块建筑面积为123649平,且栖身建筑规模扫数建设“公有产权住宅”,出售价钱30000元/㎡(含全装修费用)。当然该地块的公有产权房价钱优势不如周边二手房,且栖身品质不如门头沟新房,但好在门头沟二手房多为老破小,且新房多为**改良,对于相对重视栖身品质的刚需置业人士,此次永定镇曹各庄的公有产权房也算是一个不错采用。

而平谷的公有产权房地块位于平谷区兴谷街道,距离京平高速5.9km,距离在建平谷线泃河站2.6km。该地块建筑面积123649平,栖身建筑规模扫数用于建设“公有产权住宅”,出售价钱15500元/㎡(含全装修费用)

华夏地产领头师张大伟觉得,整体来看,房企成本环境相对趋紧,拿地积极性对比之前有所退烧。从地块成交环境看,企业出价积极性凹凸,要紧看地盘起价凹凸;从将来地盘商场趋势看,房企拿地价接近房价的现象已经在商场没落,当然土储对于房企发展扩大有计谋性意义,可是在成本压力下,企业拿地加倍郑重。

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