土拍再掀高潮 大兴、门头沟3宗限价地揽金113.75亿！

2月2日，地盘商场继上个月三宗地盘流拍后，再次迎来拍卖。大兴、门头沟的三宗地均以“限房价、限地价、竞矜持、竞计划”的体式格局出让，10余家房企前往现场竞拍，*终算计揽金113.75亿！

力压群雄！中海32.75亿拿下大兴庞各庄！

本次挂牌出让大兴区庞各庄镇PGZ02-21地块位于大兴区庞各庄镇，所有为R2二类栖身用地，土空中积为74464平方米，建筑节制规模119142平方米。吸收了懋源、“首开+保利”连络体、中海、金地、“中铁建+金科”连络体、绿城等房企的关切，竞拍现场厮杀激烈。

业内因庞各庄地块接近京城第2机场，紧邻京开高速和南中轴路，又加今后期的机场高速、机场快轨和多条地铁线，将来庞各庄的交通一定会发展为立体，四通八达。而本次出让的庞各庄地块建筑规模为119142平，肇端价23亿，在当下银根收缩的大情形下，相对而言更适合开发商去活络扩大规模。

经过37轮的激烈争夺，*终由中海以32.75亿的价钱拿下该宗地，溢价率42%，楼面价27488元/平。将来该地块商品房已经入市，出售平均价钱不超越42158元/平，且较高出售单价不得超越44266元/平（含全装修费用）。

金地+电建+山西建投+隆泰”连络体以34.5亿获得门头沟区一宗地

本次挂牌出让宗地位于门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村，属于R2二类栖身用地，肇端价26.78亿元，用空中积8.2万平方米，规划建筑体量9.9万平方米，其中住宅类用地规划建筑面积9.9万平。吸收了绿城、金茂、“龙湖+首开”连络体、“金地+电建+山西建投+隆泰”连络体的高度关切。*终，由“金地+电建+山西建投+隆泰”连络体以34.5亿获得，成交楼面价34740元/平。

据熟悉，本次出让宗地中MC00-0500-0009地块商品住宅出售平均价钱不超越51205元/平（含全装修费用），且较高出售单价不得超越53765元/平（含全装修费用）。其中，MC00-0500-0010、0013地块商品住宅出售平均价钱不超越53900元/平（含全装修费用），且较高出售单价不得超越56595元/平（含全装修费用）。

电建+隆泰实业底价成交门头沟另外一地块

位于门头沟的本次挂牌出让的另外一宗地盘，门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0004等地块开拍前获得1次价钱，只要1家竞买主体报名。*终，隆泰实业+电建连络体以底价46.5亿将本地块收入囊中，成交楼面价为17052元/平,溢价率0%。

据悉，其用地性质较为复杂，包括B1商业用地、F3类多能用地、R2二类栖身用地、A334根蒂根基教育用地，不配建保障房，商品住宅出售平均价钱不超越42158元/平（含全装修费用），且较高出售单价不得超越44266元/平（含全装修费用）。

三面环山、一面永定河的门头沟是近郊区内出名的生态涵养区，区域内也云集了浩大依山而建、临水而居的**改良住宅，对照知名的有华润西山墅、西山艺境、龙樾西山等。现在拍卖的两宗地均紧邻千灵山戒台寺，生态优势得天独厚。

其交通络也正在扩大建设，全镇“四横、四纵、一轻轨”城市交通络款式已经初步形成。轨道交通、交通路的日臻改良势必助飞永定区域的经济发展。而从竞拍企业来看，龙湖、金茂、电建、绿城、金地这几家开发商**产品操盘经验雄厚，将来入市的产品将很是值得等待。