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2018年土拍首战开门红 3地块狂揽79.175亿元

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-01-04 21:01:33

1月4日,地盘商场迎来首场拍卖,别离位于丰台、朝阳、密云3宗地块以总起拍价82.24亿元引得20余家房企展开抢地大战。

宗地一:丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改革项目二期(第七宗)NY-001等地块R2二类栖身用地、A33基本教育用地

该地块建筑面积41701平方米,起拍价13.5亿元,本次出让宗地中商品房出售平均价钱不跨越61881元/平米,较高出售单价不跨越64975元/平米。

位于南四环中路北,周边有公益桥北、公益桥公交站,距离公益西桥地铁站直线距离不到1千米。该宗地吸收了葛洲坝、电建、华发、中骏、中海、金科、安然、金地+永同昌、招商、龙湖、较好、正荣、石榴等13家企业及连络体竞拍。履历9轮价钱,电建以16.75亿元,24.07%溢价率拿下丰台地块。

周边公园懿府、金府大院、天悦壹号等在售新盘(除策略房)价钱都在8-9万/平方米高低,周边二手房枫林苑、三星庄园、福海棠华苑等价钱也都在6-7万/平方米高低。该地块中商品住宅出售平均价钱不跨越61881元/平米,且较高出售单价不得跨越64975元/平米。地块不远处就有槐新公园、桃苑公园、和义公园,情形相对不错。此外,该地建筑规模被节制在41704平方米以内。

宗地二:朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村2902-46地块R2二类栖身用地

该地块建筑面积99433平方米,起拍价55.79亿元,本次出让宗地中商品住宅出售平均价钱不跨越68924元/㎡,较高出售单价不得跨越72370元/㎡。

该地块吸收了中粮+旭辉+恒基、草创+远洋、龙湖+首开等3家企业及连络体竞拍。竞拍总合进行10轮,简直每轮掌管人都要进行三次价钱,说明企业对该地块有所考量。*终,草创+远洋61亿元,9.3%溢价率拿下草创远洋朝阳孙河*出让地块。

该地块具体四至为:东至规划孙河组团一号路,南至规划孙河组团八号路,西至规划孙河组团二号路,北至规划孙河组团七号路。

孙河区是保守的低密度住宅区,该地块周围也不乏龙湖双珑原著、首开琅樾中粮瑞府景粼原著等定位较为**的住宅。

宗地三:密云区檀营乡MY00-0103-6002地块R2二类栖身用地

建筑面积127149平方米,起拍价12.95亿元,本次出让宗地中商品房出售平均价钱不跨越25607元/平米,且较高出售单价不得跨越26887元/平米。

本次挂牌出让宗地位于密云区密云新城。四至限制为:东至檀东路,南至檀支一路,西至檀营街,北至站东路。吸收了东亚新华、京投、中铁建、建工、中骏、“草创+远洋”连络体、较好、“金地+永同昌”连络体、正荣等房企的。现场房企的举牌速度很快。经过14轮,建工报出的19.425亿价钱触及地价上限,土拍参预竞矜持关节。

可是建工却采用上交号牌,加入竞拍。随后较好也加入比赛。*终经过14轮竞价,1轮竞矜持,京投以19.425亿,2%的矜持比率拿下该地块。

该地块周边二手房价钱2.3万/平方米高低,周边有密云北站、长城公园、密云四小、密云五中、制公园等。

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