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标题解密京城头个百年住宅 2018年9月盛大呈现

来源:房天下   发布时间:2018-01-04

在国人观念中,百年是一个对产品和质量的衡量,如百年老店,百年*品牌……而在所有产品中,房子是中国人在意的产品。据一份统计报告显示,与国外建筑寿命相比,我国的一般普通的房子寿命是40年左右,美国房子平均寿命达74年,英国的建筑平均寿命为132年。因而随着现代建筑技术的快速发展,人们对住宅的观念不断更新,人们对房子的寿命有了更高的期待,此外,人们也开始追逐绿色低碳化、科技智慧化、高效使用的新型住宅,房子已经不能仅满足人们的刚性需求。

在,提到百年科技住宅,不得不谈泽信,泽信位于丰台区丰台桥南,看丹桥西侧200米。是由泽信控股打造的全国一个中国科技,百年住宅项目,主要由百年住宅、绿色三星、智慧社区三部分技术构成。

泽信是一家做房地产比较早的企业,开发量比较大,也是一个专注于房地产开发的企业。泽信总经理韩海滨表示,企业从集团董事长到下面的员工,对产品关注度非常高,用良心做开发。泽信做的产品经得起时间的考验,能够获得业主的口碑。

韩海滨

泽信地产总经理韩海滨

博观而约取,厚积而薄发,韩海滨从一线做起,2008年开始专注做精装修住宅,在地产行业至今已有14年,在精装修住宅方面更有着丰富的经验。到今年,是韩海滨加入泽信的第6年,这里,给他较大的感受就是泽信是一个极其稳健、富有责任感,和宽广胸怀的企业。

地产为主业  创建百年品牌企业

泽信控股集团成立于1994年,集团总部位于。经历23年的发展,泽信已发展成为一家以房地产开发为主,以物业服务、金融*为两翼,以科技信息产业为依托的综合性跨国集团。据了解,泽信以“创百年品牌企业,建跨国蓝筹”为企业愿景;以“泽于,感恩,诚信天下,美誉天下”为企业宗旨。

韩海滨介绍到,泽信地产中国的业务布局聚焦京津冀,深耕,天津直辖市、吉林省和内蒙古自治区。在全国7大主力项目在售泽信地产已经布局全国多个城市,在内蒙有通辽、呼和浩特落地多个项目,在东北省吉林市已经做了三个项目,在天津武清、河北邯郸、以及山东、江苏都有正在建设的项目。这也是在前十几年稳扎稳打的基础上,开始布局全国。

此外,早在10年前,泽信已开启了海外发展战略,2005年泽信从中美教育交流项目开启海外发展,2012年在美国加州和新泽西州开始了规模化不动产*运营以及*移民项目,目前在海外拥有多家控股子。

泽信

泽信

严格选材 展现住宅百年价值

2015年年底,泽信开始实施新版绿色三星的标准,在10月份拿到设计标识的绿色标准。泽信是泽信地产新版绿色三星标识的实践,也是市绿色百年住宅产品。对于绿色三星标识的住宅,韩海滨表示,三星技术评定的项目非常多,大约有一二百项。除了前期规划、后期用地,建筑设计上,还有在节能材料的选材上,要求是非常高的。包括在节能、节水方面也符合指标,达到一定标准。当前市场上在住宅项目上申报绿色三星标准的不是很多,已经通过的项目也不多。

泽信绿色百年住宅核心除了建筑的节能减排、建筑上的环保外。在外维护体系,包括门窗、陶板体系、保温体系均高于现在的市地方标准。韩海滨介绍,随着时间推移,建筑的变化会越来越大。特别实在外观上,刚建完比较美观,但是几年后效果会下降。然而陶制品变化不会太大,要比刚做完更美观更自然,这也是泽信选择陶板体系的原因。

智能家居+智慧社区

关于泽信的智能家居方面,韩海滨表示,我们在看不见的地方做了很多工作。随着的进步,智能科技的提高,在住宅内部方面,泽信充分考虑到业主以后入驻,根据业主的实际使用需要做了一个恰当的安排。例如便利的智能化远程操控,包括智能灯光的控制,卷帘的控制。此外,在空调的控制、新风系统的控制、地暖的控制等做了模式组合上的变化。选择比较稳定的,操作起来比较方便的控制程序。

在智慧社区方面,除了做到便利以外,泽信还把安全做到了名列前茅,泽信在运营管理、物业增值服务方面都进行了优化。包括停车管理、园区物业管理、能耗等方面做了几处安排。除外,据了解泽信未来将会把国内智能成熟落地的技术进行整合,做一个家居体验区,让客户现场进行选装搭配。

越是市场下行,越要打造品质过硬的产品

据悉,泽信头次开盘在2016年10月份,二期加推是在2017年的五月份。开盘时间与房地产行业调控时间比较匹配,开盘时市场相对来说比较动荡。但从开盘业绩来看,产品经受住了市场的考验。韩海滨表示头次开盘、二次开盘销售的情况比较理想。即便“317新政”后市场比较冷,泽信项目在西南部片区还是处于领先地位。

做科技地产,通常会面临一种状况是,就是成本上的增加,特别是市场不好的时候,开发壁垒提高。2017年整个中国房地产市场处于低迷期,对于泽信地产是如何应对市场变化,韩海滨认为,越是在市场下行的时候,越要把产品打造出过硬的品质。“多快好省”是不存在的,从市场方面来看,现在需求发生了变化,不像十多年以前还是一个刚性需求。产品要针对市场去提升,尤其是在大的调控下,市场有变化的时候。

在接下来的2018年,泽信有一部分楼盘推出市场,在三月份左右项目即将面世。韩海滨表示项目从产品、区位、项目的内涵方面市场上是比较认可的,所以接下来对项目的销售情况并不担心的。