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楼市回暖 11月数据量价齐升

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-12-08 18:30:15

( 解玉莲 发自)数据综述:

11月楼市有回暖趋势,呈现“量价齐升”的环境。按照克尔瑞数据显现:

1.本月新房出售平均价钱为48098元/平米,跨越之前的三个月

2.新房出售套数为2269,出售量为2017年下半年较高

数据起原克尔瑞

具体来看,城六区内,西城区出售平均价钱为128807元/平米,且是平均价钱较高的地区;近郊区内,大兴的出售平均价钱较高,为59897元/平米,顺义较低。近郊区县中,平谷出售价较高,而这与平谷线的规划有很大关系。

数据起原克尔瑞

从出售量上看,密云出售套数为523,是出售*多的地区,并且密云“通用•博园”别墅的出售量位于11月出售榜榜首。顺义和昌平紧随后来,离别为309套和274套。城六区来看,朝阳的出售量较高68套,石景山较低。而一向被对比的器材城两区,西城的出售量远高于东城,为85套。

数据起原克尔瑞

整体看来,11月的出售量和出售额都有上升,这要紧能够是岁暮开发商冲业绩,而不是楼市抓紧调控而至。

房产商场的发展逻辑是“持久看生齿,中期看地盘,短工夫看金融”。

数据起原克尔瑞

从地盘供给环境来看,1-11月地盘供给量远超之前年同期。同时本年度较后月份,地盘供给并没有大幅削减趋势,本月的地盘供给量为320560平方米,环比增添118%,并且12月仍有新增地盘供给。

按照方才公布的中国社科院的《中国住宅发展呈报(2017~2018)》,在没有严重策略冲击的环境下,2018日前国楼市将迎来安稳调整。所以整体来看,本年较后一个月和将来一年,楼市不会有太大变更,房产商场仍然保持稳定健康发展。

附:11月楼市出售排行榜

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