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雨季买房 一定要收下这份北京暴雨积水地图

来源:搜狐焦点网   发布时间:2017-10-24

北京发布暴雨橙色预警

从7月19日开始,北京出现较强降雨,截至7月20日8时,全市平均雨量接近暴雨级别。

北京市气象台20日8时40分升级发布暴雨黄色预警信号,预计20日本市大部分地区仍有暴雨、局地大暴雨。山区及浅山区可能出现强降水诱发的中小河流洪水、山洪、地质灾害等次生灾害,城市部分低洼地区可能出现积水,请防范。

受暴雨影响,7月20日北京北京西—长治北K1163次、北京西—成都K817次、北京西—洛阳K269次、北京西—安阳K479次、北京西—十堰K279次等多列铁路列车停运。首都机场百余航班受到影响。更有居庸关长城南关瓮城东侧护坡出现滑坡,滑坡段长约30米。

虽然暴雨很可怕,但是该买的房子还是要买,购房指南参考了相关报道和往年的经验,为大家整理了一份北京市暴雨积水地图,希望对广大买房的亲们有些帮助。

超实用的北京暴雨积水地图

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为什么建议大家在大雨过后看房?

买房有“不看晴天看雨天”的说法,就是说大雨过后房屋会给购房者很多信息,此时房屋墙壁是否有裂痕以及是否漏水、渗水一目了然。特别是想选顶层的购房者,更应该在雨天去楼盘实地查看。

那么雨后看房有哪些需要做的呢?

一看墙面渗水

判断外墙渗水,核心关注楼房的顶部一层或是二层,其中整栋楼墙体根部和顶部、混泥土构件与墙体接触位置、门窗四周、阳台雨篷滴水线内侧、结构沉降、雨水管接口部位、墙体预留洞等这些部位是否有渗水迹象。

一场大雨过后,你可以通过目测墙面是否有局部、大面积色差或者与其他墙面相比颜色更暗;墙体局部是否有湿气水气存在,用手摸便知;看局部墙面的表面是否有水流淌的痕迹等一些异常现象来判断是否渗水。

二看小区排水

主要查看小区道路的方向设置是否排水合理;查看道路的坡度是否积水;查看小区的绿化植被是否完好;查看公共设施是否合理,是否影响使用及排水;查看小区所有地面是否积水;查看小区地面或是地基是否有下沉迹象;查看小区的排水设施和管道是否畅通和完好。

三看物业服务

在大雨过后,从各个小区物业公司的不同反应,我们可以看出物业的品质如何。这时,品牌物业公司在应对能力和管理水平上有很大的优势。选择品牌物业,就算大雨来袭也不用担心,物业会很负责地对待每一个业主