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楼市调控一周年,天津房价降了吗?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-10-09 18:45:28

从旧年10月1日起,930限购限贷新政正式实施,也标志住天津入手下手步入调控周期,此后1125新政、331新政等一系列调控策略层见叠出,再加上房贷收紧、利率上调等,让之前火热的楼市一会儿冷落了下去。

现在一年工夫畴昔了,天津楼市如何了?房价降了没有?下面笔者将市内六区和环城四区的在售新房项目价钱整理,并与旧年10月和本年9月做了个对比,是涨是跌一目了然,拿走不谢!

和平

对比旧年同期,和平区住宅价钱略有下调,歧湯臣津一品、泰安道五大院等,降价幅度在1000-5000元不等;而公 寓项目略有上调,歧华润里,旧年同期的价钱还在28000元/平高低,现在年10月份价钱已经涨到了39000元/平。

南开

南开区这一年多了很多“新脸孔面目”,有融创181、南开1911等新项目,也有正荣制本厂地块、金地双峰道和保利、天房迎水道两地块等,现在融创181已经开盘,为精 装 修高层住宅,价钱70000元/平起。而在价钱方面,南开区这一年来涨价项目占多数,歧奕聪花圃、水乡9号、海益国际纽约公 寓等,而融创*售价则略有下调。

河西

整体来看,河西区项目价钱大多略降,个别上升。歧天津全运村、中海寰宇全国、中海**等,新梅江锦秀里也比旧年的预计价钱略低了一些,而较之旧年则大涨。其它,新项目江南邑售楼处已经开放,**3种户型,别离是68.83平米1室、107.89平米3室和122.55平米3室户型。

河东

比力旧年同期,河东区项目稳中有升,歧富豪新开门、天津雅颂居、融科瀚棠(河东)等价钱维稳,而路劲、招商雍景、天津恒大帝景等略有上调,但涨幅其实不大。

其它,本年岁首年代中建4.25亿斩获的建材仓库地块案名一定为中建悦府,该项目现在正在排卡,预计10月份开盘。地处河东区红星路与卫国道交口的红城2栋现在高层4号楼在售,户型为建筑面积73平米一室、79平米两室和130平米三室,平均价钱35000-39000元/平。

河北

河北区在售楼盘环比9月份,除伟联雅士轩,项目基本无变更,但同比旧年,个别项目微调,歧旺海公府旧年10月平均价钱39000-40000元/平,而现在售价是,高层190平米户型,平均价钱40000元/平高低;洋房180平米三居和228平米四居大户型,平均价钱50000元/平;其它,天房天泰、家产绿道丹庭、富海也比旧年同期上升了两三千高低。

红桥

红桥区项目还是那几个,价钱方面不变也不大。略有不合的是,本年增添了几个新项目,歧北岸*、公元大观,其它还有一些新地块,歧创始于本年7月19日拿下的西青道地块,楼面价31720元/平,矜持棚改定向安顿房面积3.4万平米;红桥区津红双(挂)2017-129号宗地也已经挂出,即将于10月30日摘牌。

西青

西青区新房价钱大多略有上升,歧万科东第、融侨观澜、雲锦世家等;个别项目微降,歧中交樾等,而富国高银单价则一向在4万高低。其它旧年一些新地块项目也已经入市,如联发红郡、中骏雍景府,而万科翡翠大道、融侨方圆也已经表态,具体开盘工夫待定。

津南

动作供给大户,津南区新房项目扎堆,且高层、洋房、别墅都有,可采用限制比力大。价钱方面同比来看,有涨有跌,幅度不大,歧鲁能泰山7号、富力又一城、金地艺城瑞府等项目价钱略有下调,而创始禧悦价钱略有上调。

北辰

旧年同期北辰区项目大多处于待售情形,现在年北辰推盘节奏比力快,诸如旧年的纯新盘中储城邦栎树、融创御园、正荣府等均已入市,并且在方才到来的10月份,北辰区很多项目都有开盘筹算,歧金地艺城华府、融创臻园、正荣府、金侨宸和纯新盘路劲隽澜等,价钱方面变更不大。

东丽

东丽区10月份预计开盘的项目也很多,歧东湖小镇、金融街听湖小镇、天津华裔城等,都有加推筹算。价钱方面,整体来看,东丽区新房价钱同比旧年有涨有跌,变更幅度不大。

注:价钱,具体请以售楼处为准。

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