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业主尾款无力偿还 想卖房该怎么办

来源:新浪房产   发布时间:2016-01-25

近期,二手房市场里“卖小买大”的“连环单”逐渐增多,很多业主却因为无力偿还房屋的尾款,在操作业务环节被“卡”住,办不了过户和贷款,这让不少业主和买房人都比较着急。“伟嘉安捷”指出,众所周知,处在抵押中的房产是不能在进行抵押的,那么这类业主该怎么办呢?“伟嘉安捷”给业主们奉上三个锦囊妙计。

名下房产未结清   想把房子出手怎么办?

无债一身轻:寻找亲朋好友借钱提前还款

如果业主名下的房产没有结清,那么少有能够把房子卖掉的途径就是赶紧结清贷款。“伟嘉安捷”指出,业主们只有通过“提前还款”这个途径才能让房子重新上市交易。然而很多业主靠自己的经济状况都无力偿还尾款,因此业主可以向周围的亲戚朋友借款,用借款去提前还款。虽然处在春节前夕,大多数人用钱都比较紧张,但是对于着急用钱的业主来说,这不失为一个好的解决方。

借助外力渡过难关:通过中介“垫资”结清尾款

如果业主比较着急将住房变现,也可以通过小贷机构或担保来还清房款。很多中介机构都可以通过“垫资”或二次抵押来为业主的房产“解套”,使得房产可以再次上市交易。通常操作是中介机构审核业主的个人资质,根据房价和收入情况等综合确定垫资额,为业主出资还清尾款,再相应收取一定的服务费,目前这种还款方式在二手房买卖里比较普遍。 

业主名下房子多:利用贷P2P平台

现在很多业主都是“隐形富豪”,名下有多套房产的情况在地区很普遍,这些人因为一时手头周转不开,无在短时间内还清房贷,也是可以利用另外一套房进行的。“伟嘉安捷”指出,这几年颇为火热的P2P贷平台就为业主们提供了这样一个便利,如果业主还有尚未抵押的房产,可以将这套房产放到P2P贷平台进行短期拆借, P2P站会根据房产的评估值来确定额度,也可以为业主解决燃眉之急。