城市限购松绑或成趋势 “救市”结果待考证

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-07-22 10:57:00

楼市综述：2014年7月14日– 2014年7月20日，城市限购松绑或成趋势，“救市”结果待考证。据网二手房数据监控核心数据显现，本周26城市二手住宅挂牌价钱环比上周12升14降，且24个城市环比涨跌幅均在1%内，当前大国都市的房价仍保持稳中略降的态势，整体跌幅相对较小。

因为上半年各城市楼市出售乏力，*近多城市传出限购松绑的动静，除明文公布“限购松绑”的呼和浩特等城市，更多的城市**在实际履行中松绑限购策略来实现“救市”目的。本周，北京、成都、杭州、天津等局部城市出售量有所上升，但因为基数仍较小，整体来看，二手房出售量当前仍位于低位，松绑限购对“救市”结果有限。作用将来楼市走向的要害取决于房贷金融策略，将来能够会慢慢抓紧一些钱流进商场，但房贷收缩的策略短工夫内不会马上铺开，预计楼市调整会维持较长的工夫。

7月第三周26城市二手住宅周挂牌平均价钱

【数据来历：北京房产评介网】

（单位：元/平）

房价继续下行北京二手房出售量上升10.00%

2014年7月14日-2014年7月20日，北京二手房商场出售量涨价跌。据北京房地产评介网的数据显现，上周北京二手房住宅挂牌平均价钱为37796元/㎡，环比下降0.54%。另据统计，上周北京二手房出售量累计为2079套，其中二手房住宅出售量累计为1803套。二手房出售量较前一周上升10.00%，二手房商场整体呈现量涨价跌的趋势。

北京楼市正加速插手下行周期，二手房商场在出售量一路下滑的同时，挂牌价钱也呈现普降的场面。近两周北京市二手房出售量虽然呈现上升趋势，但整体仍在低位，商场仍处在调整期，现在还不克不及一定商场能否回暖。局部城市取消限购，对消费者的预期也会发生一定作用，担忧继续观望能够会增添其他成本，急售业主将不克不及不继续下调价钱，放宽议价空间，从而带头出售增进。跟着生意两边议价空间的慢慢增大，再加上银行信贷策略的向好将极地面影响买房决意信念，预计7月出售量比6月份将有所增进。将来商场出售量能否会持续回暖尚陌生得，但出售平均价钱进一步呈现大幅下滑的能够性较小，积压了半年的购房需要，下半年将会慢慢释放。