旧宫房价已超4万 东亚五环国际性价比优势突显

2014年3月26日，中铁建26.45亿豪夺旧宫地块，经测算，本宗地块楼面价达到345000元/㎡，再立异高。旧宫地区自2012年此后，楼面地价一向创高，从2012年跨越1万元的楼面价钱，到2013年首开保利的旧宫A2-1地块楼面价钱已经打破2万元，到2014年的中铁建旧宫地块楼面价钱跨越3万元，旧宫地区内地盘楼面价钱3年3大步，当然插足2014年后，整体房地产商场稍显烦闷，可是地盘商场依然火爆，注释了浩大开发商对于房地产商场将来的走势依然看好。

2013年3月19日，第2阶段城南放置(2013-2015年)正式公布。新放置共放置公共供职、根蒂根基举措措施、生态环境、产业发展等4类232项严重项目，此中续建项目94项，新建项目138项，总*约3960亿元，与2009年第1阶段城南放置对照，此次放置增添了1000亿元，更重视民生供职，夸大城市功能。

受多厚利好的作用，旧宫房地产商场近期潜力较着突现，很多消费者纷纷把本身的置业方针聚集在旧宫，一时使旧宫楼市登上北京楼市的“风口浪尖”。

旧宫，披发魅力的南城发展第三极

北京南城，在黄村和亦庄发展今后，旧宫的魅力悄无声息的披发出来。旧宫镇，东单往南14千米，处于大兴区核心城镇组团规划中，与丰台、朝阳、亦庄相邻，是大兴区含金量较高的罕见识块。2011年，旧宫被定位于亦庄经济开发区的“生涯配套区”，正式拉开了建设旧宫的帷幕。在旧宫的撤除工程中，拆迁触及总生齿达3.62万人，预计将来总建筑面积将跨越180万平方米，复杂新城放置使旧宫成为南四环的价钱低。

2011年，亦庄轻轨通车，轻轨线路全长23千米，纵贯北京经济技术开发区；北接地铁五号线，可至京津城际铁路换乘站，全程合计13站。亦庄轻轨的运行，使旧宫与东城区的距离耽误至10**，而2013年5月，地铁10号线的全线贯通，又进一步增强了旧宫地区外向交通的方便。并且第2机场**大兴，这里将动作北京地区机场保送能力的主要增补，帮手地区临空经济及物流产业的发展，也将使旧宫树立起新的物流经济引擎。在旧宫地区一向地发展带来新的缔造力和活力的同时，该地区房地产价钱也进一步突显，而其地价的一向上扬也极其有力的印证了这一地区价钱。

新房订价已超4万，五环国际低价高质优势突显

现在的旧宫地区，万科、东亚新华、富力、葛洲坝、中信、中冶、首开保利等各大知名品牌开发商纷纷插足，再加上中铁建方才取得的旧宫地块，旧宫的房地产商场已成为巨大潜力股。

旧宫具备超卓的地区位置成本，现在周边即将入市的中冶德贤第宅拟售价钱在4万元/㎡高低。而现在地区内在售的商品房项目只要东亚五环国际一个项目，按照熟悉，该项目即将插足到现房出售阶段，现在的对外价钱仅为26000元/㎡，该项目由11栋17—19层高塔构成，建筑面积25万平米，而起价仅为18600元/㎡，同时，东亚五环国际为了填补旧宫区复杂购物核心的空白，社区配备1.5万平米绿色商业街，能够丰裕知足客户的日常所需。同时距离在建中的12万平米商业归纳综合体1.3千米，建成后集时髦百货、生涯超市、品牌餐饮、☆级影院等功能于一体。

可以说东亚五环国际成为该地区内罕见的高性价比产品，这对于购房者来说成为较着潜力吸收点。步入4万元时代，越来更加理性的购房者衡量后的采用也将加倍代表商场发展的走向。