顺义区赵全营镇镇核心区地盘项目评介

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-10 10:46:00

合理拿地价钱：经过CREIS中指拿地大数据系统测评，对于标杆企业，顺义区赵全营镇镇核心区C1-02、C1-03、C1-04等R2二类栖身、C21商业用地、F1住宅夹杂公建用地、R53托幼用地、U2交通举措措施等用地（配建限价商品住宅）（原板桥四期）的地盘楼面价为12660.62元/平米，合理拿地价钱为207591.11万元。

1、地块根蒂信息

2、地盘评介

基于商场对照法，对周边3个地盘样本的加权计较，顺义区赵全营镇镇核心区C1-02、C1-03、C1-04等R2二类栖身、C21商业用地、F1住宅夹杂公建用地、R53托幼用地、U2交通举措措施等用地（配建限价商品住宅）（原板桥四期）地盘楼面价为12208.89元/平米，评介总价为200184.29万元。

项目样本拔取及赋权

3、城市潜力

在中国指数研究院畴昔多年对城市*吸收力研究根蒂根基上，创立“城市潜力评介模型”，经过对100个城市30项优选方针进行归纳综合评比，北京市城市潜力得分100分，城市潜力批改系数为100%。

归纳综合排名：按照中国指数研究院城市潜力评介模型，北京市城市潜力归纳综合得分为100分，在百城第1位，在一线城市中位列第1位，在环渤海第1位。

4、企业内因

基于中国房地产排第10研究组连气儿多年对百强企业和品牌价钱的研究经验和成果，创立“企业内因评介模型”。经过对35家代表企业在100个城市13项方针的归纳综合评比，标杆企业在北京市得分62分，企业内因批改系数为62%。

5、合理拿地价钱

经过CREIS中指拿地大数据系统测评，对于标杆企业，顺义区赵全营镇镇核心区C1-02、C1-03、C1-04等R2二类栖身、C21商业用地、F1住宅夹杂公建用地、R53托幼用地、U2交通举措措施等用地（配建限价商品住宅）（原板桥四期）的地盘楼面价为12660.62元/平米，合理拿地价钱为207591.11万元。

附录：中指大数据拿地系统简介

中指大数据拿地系统在总的来说中国指数研究院2003年来持续展开的中国城市房地产开发*吸收力和中国房地产百强企业和品牌价钱研究经验的根蒂根基上，从企业内因、城市潜力和地块估值三个维度出发，针对不合企业对地块价钱进行归纳综合评介，为企业供给城市潜力鉴定和拿地决议计划按照。