澳洲期房（off-the-plan）财产如何*？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-09 10:26:00

采办期房(off-the-plan)，又称“楼花”，做*对很多的地产*者来说已经不陌生了。跟着**对采办崭新财产的*人和头次置业者的购房补贴和人们对高层住宅青睐水平的不休增添，期房(off-the-plan)财产变得越来越炙手可热。

采办期房(off-the-plan)意味着分阶段采办一个财产。期房可所以一个还没有动工的楼花，也能够是一个即将落成的楼盘。

当人们采办一个财产时，很多*人但愿采办前能够看的见摸的着那些‘砖头水泥’，那么为什么采办期房财产变得如许受驱逐呢？

谜底即是采办期房财产有很多财政方面的优势。偶尔买期房财产可所以罕见一种在一个非常十分好的区锁定一套崭新财产的举措措施。因为假如等到财产落成交房的时辰，该财产很能够已经被买走或者价钱已经上升。所以说采办早期期房财产会有更多的价钱优势，也会让*人无机缘拥有更多的*空间。

当然也有很多*人采用采办现房而不是期待期房，这就需要*人有充满的成本及贷款筹办，很快就能够将现房买下。而采办期房财产一般只需要付房价的10%交换合同，这就给很多购房者额外的一段工夫筹措下一个阶段的付款，而不必一次付清。

当然，采办期房(off-the-plan)财产也会有一定的风险。一个明智的*人就能够经过有效的规划和放置来节制息争决风险。这里针对风险解决也有一些合用的秒招。

1. 假如您是头次置业，采办期房(off-the-plan)财产之前，请尽量多向您的银行，贷款掮主人等咨询，看他们能否按照您的财政情形给您供给*适合的贷款计划。银行针对期房财产的*人和头次置业者的策略经常会发生变更以顺应商场的需要。您也是以需要加以调整。

2. 还要关切您的有前提贷款过后核准的有效期。每每银行供给有前提贷款预批的有效期是*长6个月，但是也有一些银行供给的有效期长达18个月。

3. 为了有效防止付出贷款保障，您较好申请一个稍长的贷款预批时限。假如您付的订金很多于总房款的20%并且证明您的存款很多于房价的5%，您将不必付出贷款保障。

4. 还要关切的是假如交房的日期早于过后规划的日期，您就要响应提早您的供房规划。假如您在交房时刚好不在国际，您需要提早告诉您的律师。律师就能够在您出国之前提早筹办好您交房时所需要的司法文件。这同时也能够有助于您的律师提早拥有您的税号和银行账户信息，以防止所有未可知原因酿成的耽搁。