走进西山罕见经济合用墅 笨笨探访香江别墅II

香江别墅II项目位于海淀与昌平的交壤的地方——上西山东麓，属西山别墅区。这里安静安闲,柳绿桃红。在北京的西北角，北京的西北风把雾霾都吹走，所以这里的空气比市内都清爽很多！

工夫： 2014 年 3 月

地址： 香江别墅 II 售楼处（昌平马池口镇百葛路 366 号）

人物：笨笨

事务：笨笨探访 香江别墅 II

看点：

1、 香江别墅 II 概况及售楼处

2、 香江别墅 II 区位阐明

3、 香江别墅 II 典型间显现

4、 香江别墅 II 小区显现

插手三月，万物苏醒，虽然很多小树都利益新枝桠，走在路上也能看到很多绿色，但北京的雾霾天还是没有改良，出现蓝天白云的机缘依然是凤毛菱角。

笨笨去看香江别墅II是日市内的天气还是是灰蒙蒙的，早上9点和同事从公益西桥出发，走四环上莲石路，高架纵贯西六环，在西北六环53号出口出，往西走两千米就到了项目。全程一路流通，同事是遵纪守法的好青年，一向八九十的速度，一**高高攀到了，连红绿灯都没碰上几个。

到香江别墅除走西六环这条线路，还可以走八达岭高速，从高速上北六环53号出口也**4千米路程。总言之，从市里到香江别墅的驾车道路还是非常方便的。

前往项目

脱离项目售楼处，感触传染售楼处和香江别墅整体建筑群气概都非常一致。托斯卡纳气概（后面给巨匠具体介绍）！

售楼处大堂格外很是热闹，网25万折扣的勾当被摆放在*显眼的位置。还有很多业主和摄影快乐喜爱者为香江拍摄的照片被做成照片墙。热闹的情形将室外的雾霾全数断绝开来！售楼处很大，市内的采光也挺好，3000平的会所针对业主开放，服务项目会有拍浮池，健身房等等。驱逐厅将来会动作咖啡厅或西餐厅。

香江别墅II售楼处

在售楼处，置业参谋就项目区位图又具体讲解了一下项方针交通及配套情形。

香江别墅 II 毗邻郊区与上西山的五条道路：

1、八达岭高速路：是北京北部贯穿毗邻京北*要紧的高速路，同时毗邻北三环、四环、五环、六环等黄金交通线。

2、颐南路：毗邻中关村、科技园、软件园、性命园、航天城和颐和园、温泉镇、阳坊镇和沿线风光区；向东4千米为北六环路。

3、百葛路：下北六环在其间行驶4千米，达到香江别墅南园。

4、六环路：北京外环线高速干道。

5、水南路：向东9千米即为八达岭高速公路。

至香江别墅道路有三条：

1、西线：万泉路—温泉南路—永丰路—北清路—阳坊镇—香江别墅南园

2、中线：八达岭高速路十一出口—与北六环交汇处（左拐）—百葛路—香江别墅南园

3、东线：京承高速路—北六环路—百葛路—香江别墅南园。

项目区位图及楼栋模型

讲解完区位今后，置业参谋又起头给笨笨具体讲解项目整体规划情形和分期售卖停顿。

**，如今一期已经全数入住了，二期总建筑面积25万平米，占空中积15万平米，容积率只要0.6！

二期被分红了三个标段，其中第1标段已经售完了，第2标段是登时要开售的，容积率仅0.45哦！第三标段现在还在规划，能够会有叠拼。

第2标段如今要开售的的户型有联排和类独栋。联排面积263-323平米,类独栋面积在499平米高低。

从沙盘图上能看到二期核心有一个圆形区域，在圆形东侧有一弧形路途，路途左边为类独栋户型，右侧为联排户型。在类独栋户型北侧预计后期要增开叠拼项目。

项目沙盘

在售楼处看完区位和沙盘，笨笨就火烧眉毛的往项目园区里暴发了！

项目全数像是在花圃里。该当即是项目主打的托斯卡纳气概，故乡舒服生涯。

托斯卡纳是意大利的一个大区，位于意大利中西部，它以瑰丽的风光和雄厚的艺术遗产而著称。一提到若斯卡纳就会让人料到蓝天，白云，洗澡在阳光下的坡地，陈旧的小镇，和美食和一等的葡萄美酒。与其说他是一种建筑气概，倒不如说它是一耕故乡生涯的抒写心意。一样是村庄，在德毅力民族管理下，无论是奥地利，还是德国，高速公路两侧的小镇周边，无不适修剪整齐的草地和精心培植的各类乔木。但在意大利，确实紊乱而无长得，纯自然发展形态，闲得荒凉而紊乱。意大利人的慵懒，落拓脾气尽收眼底。也许正因为如许才有了托斯卡纳阳光金色晖映下的万般风情！

包含项目进口处售楼处的大钟楼和LOGO水镜墙，整体气概格外同一。小区里简直没有行车道，巷子也简直都是弯曲的，满是石子路，小木桥，部署了很多木栅栏，围墙和楼体也都是暖色彩的，一股暖和的故乡风！虽然冬季树枝都有点寒碜，但是想想一切春暖花开今后的模样还是感觉很舒服。