上海首套房贷款策略较低可申请八五折

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-02-26 16:53:00

上海首套房房贷策略再次调整，而此次调整的“前锋官”恰是沪上房贷客户量较大的建设银行。记者从建行上海市分行熟悉到，局部支行的首付比率已经调整至较低四成高低，利率为中国国民银行贷款基准利率的0.71倍。

上海首套房房贷策略建行首付比率提高

上海建行某支行个贷部工作人员向记者透露，对于建行合作楼盘，140平方米的普通自住用房仍然履行首付两成、利率7折的折扣策略。而对于非合作楼盘，首付一般请求尽量做到四成，利率较低为贷款基准利率的0.71倍，平常是0.85倍。合作楼盘的非普通自住用房，客户可以首付两至三成，拿到0.71倍利率折扣。非合作楼盘的非普通自住用房，利率则要提高至0.85倍，首付必须四成。

记者向建行客服热线求证，获得的答复是，首套普通自住宅贷款，客户首付在40%及，房贷利率*多打七折；首付30%到40%，房贷利率*多打七五折；首付25%到30%，房贷利率打八折；首付20%到25%，房贷利率*多打八五折。

据透露，建行总行的内部告诉已经过各级分支行以电子邮件体式格局告诉个贷工作人员，请求阅后删掉。内部告诉的大概实质是，个人住宅按揭贷款策略由各分支行视具体情形，按风险原则，矫捷把握。据熟悉，各支行在履行总行告诉时普及偏紧。此次调整要紧针对新增客户，而老客户的折扣策略若何调整，尚没有晓畅信息。工作人员向记者夸大，所履行的策略全数来历于总行。

上海首套房房贷策略较低可申请到85折

对于若何能力享用到首套房贷利率8.5折折扣，工行工作人员默示，上海地区只需贷款房屋达到70平方米，并且是首套房，即可享有8.5折折扣。与此同时，与局部银行对房价、贷款额有一定限额方可享有8.5折折扣请求不合的是，在工行，贷款人不受客户评级与贷款额度限制，现在都可获批8.5折房贷。此外，在购置现房的情形下，贷款过程一般需要一个月时辰即可完成。同时，工作人员称近期该行首套房贷利率折扣还是处于调整过程中间，首套房贷折扣幅度或将再次变更。