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申请住宅公积金贷款申请额度及前提是什么呢,对于沈阳的购房者来说,能获得多少实惠呢,买房用公积金动作贷款的体式格局可以的来多大方便呢?如今金融平台为你做一个指南,2014沈阳近期公积金贷款申请额度有多大,有何前提,快看看吧 !
公积金贷款限额
沈阳现在个人住宅较高额度30万30年,夫妻较高额度是50万30年。贷款时,还要按照借款申请人及共同申请人的还款能力、信誉记实及所购房楼盘环境等原因来一定首付款比率及贷款额度。
二套住宅若何界说
1、借款人头次申请使用贷款采办住宅,如在拟购房地点地房屋挂号信息系统(含预售合同挂号备案系统,下同)中其家庭已挂号有一套(及)成套住宅的;
2、借款人已使用贷款采办过一套(及)住宅,又申请贷款采办住宅的;
3、贷款人经过查问征信记实、面测、面谈(需要时居访)等形式的尽责查询拜访,确信借款人家庭已有一套(及)住宅的。
二套房首付比率
按照国办发〔2010〕10号《国务院对于果断遏制局部城市房价过快上升的告诉》中规定:对贷款采办第2套住宅的家庭,贷款首付款比率不得低于50%。 是以,按照您的实际环境,您再次贷款属于二套房贷,贷款首付不低于50%。贷款年限不克不及超越法定退休年齿,女方年满55周岁,男方年满60周岁。
住宅公积金贷款利率依照国度国民银行规定的公积金贷款利率履行,现在公积金贷款利率为:1-5年4.00%,6-30年4.50%。
申请管理住宅公积金贷款前提
1、在沈阳工作并在核心缴存住宅公积金的职工。
2、申请贷款前申请人或共同申请人地点单位按规定为职工缴存住宅公积金满一年。
3、购房的首付款不低于规定比率。
申请人及共同申请人在申请住宅公积金贷款前有贷款过时3次以内不良信誉记实的,贷款首付比率在现有策略规定基本上按不合房源别离增添10%。贷款过时持续3次(含3次)累计6次的不再受理住宅公积金贷款。
4、申请人具有稳定的经济收入和了偿贷款能力。
5、申请人赞成供给核心认可的贷款保证体式格局。
6、申请人及共同申请人(含配头)没有还没有还清的贷款或其他债务。