北京二手房抵押贷款

来源：吉屋网发布时间：2013-11-09 19:02:29

“二手房”抵押贷款,是指购房者以二手交易的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。“二手房”是指业主在房地产二级市场购买的自用房，包括商品房、经济适用房及允许上市交易的公房等。那你知道北京二手房抵押贷款有哪些条件吗?下面我们来看看。

贷款对象：18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。

贷款条件：1、有合法身份，提供有效身份证件及其复印件;

2、有合法、稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

3、有贷款行认可的房产(必须是已取得房屋所有权证的房产)作为抵押，或(和)有贷款行认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，按国家有关法律、法规规定不得作为担保的除外;

4、有合法有效的二手房买卖合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件，有双方交易的首付款发票或其他凭证;

5、有不低于所购二手房全部价款20%(含)以上的资金作为购房首期付款或提供有效的相应首付款发票或其它凭证;

6、央产房需提供《核心在京单位已购公房上市出售登记表》

7、本行要求的其他条件。