北京预售许可证查询

来源：吉屋网发布时间：2013-11-06 22:32:38

《商品房预售许可证》是市、县人民**房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。下文是有关北京预售许可证查询内容。

北京预售许可证查询可以到北京市建委，房管局查询。如果你购买了商品房，可以持商品房买卖合同到该部门查询。预售许可依据国务院《信息公开条例》是可以公开的。

北京市商品房的预售许可证也可以通过北京市住房和城乡建设委员会(http://www.bjjs.gov.cn)进行查询了，市国土房管局有关负责人提醒消费者，不仅要看销售许可证号，还一定要细看销售范围。

开发商要想卖房子，必须先交清整栋楼的地价款，取得国有土地使用证后，凭土地使用证申请核发商品房预售许可证。已经取得预售许可证的商品房和经济适用房楼盘信息在网上公布，消费者可以上网查询。

市国土房管局有关负责人提醒消费者，查看预售许可证，不仅要了解项目名称、销售许可证号，更要看清楼盘面积、功能，以及所购房子是否在预售许可证允许销售的范围之内。

这位负责人透露，以往曾有开发商拿到了配套公建的预售许可证，“冒充”住宅销售，还有的拿到了一个小区几栋楼盘的预售许可证，却敢“连带”着卖其他几栋没有取得许可证的楼盘。