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北京首套房优惠政策

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-05

随着 “国五条”在全国的陆续落地,多家银行的首套房贷优惠也逐渐消失。北京首套房优惠政策情况又如何呢?

总行日前下文,要求各地分行首套房贷利率控制在平均9折的水平上。但也有工行、中行等银行表示,目前北京地区仍执行首套房8.5折优惠政策。

据招行北京分行表示,北京地区优质客户首套房还可申请到此前的8.5折,但恐怕今后将增加9折及9折以上折扣的客户。招行工作人员称,总行并没说9折是下限,如果客户满足要求,照样可以获得到较低8.5折的贷款。而优质客户的评定,则要看客户相关职业等多种方面综合评定的结果。

此前光大银行总行就曾下令,将首套房贷较低折扣一律上浮至基准。

不过,也有银行“按兵不动”。工行昨日表示,目前北京地区仍执行首套房8.5折优惠政策。中国银行(2.81,-0.02,-0.71%)总行昨日表示,目前的首套房房贷仍按原标准执行,并无变化。中行首套房贷利率为8.5折,且无限制条件。

银行当前回调利率优惠主要是从经营方面考虑。银行通过上浮存款利率吸金会影响经营利润,在额度相对有限的情况下,部分银行开始调整贷款结构,更倾向于经营性贷款或者企业贷款。此外,按照往年惯例,四季度银行会根据一年的任务完成情况,调整其贷款额度,一般将会进一步萎缩。

在存款准备金不变化的情况下,未来银行首套房贷款优惠仍将有回调可能,尤其是对于吸引存款能力较弱的中小银行,对于部分二三线城市的分行而言,其信贷额度或将更紧张,未来或将率先调整利率优惠。

从各家银行的中报来看,多家银行今年上半年面临利润增速放缓的压力。中国银行业协会曾预测,今年中国银行业净利润同比增速将从去年的29.2%下降至16.12%。