北京个人房贷需要的条件是什么?

来源：吉屋网发布时间：2013-10-18 20:10:11

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。那么北京个人房贷需要什么条件呢?

借款人申请条件：

1、有合法的居留身份，具有完全民事行为能力的中国自然人;

2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

3、有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及我行认可的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款20%(含)以上的资金作为购房首期付款。

5、有北京银行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有本行认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、北京银行要求的其他条件。

个人住房转按揭贷款：指已在我行或其他商业银行办理了个人住房按揭贷款的借款人(即售房人，原借款人)，将抵押给银行的个人住房转让给第三人时，由我行向购房人(即现借款人)发放的用于购买该房产的按揭贷款。

以上为北京个人房贷的条件，符合条件的，可以申请北京个人房贷。