北京限价房“价格太高”，购房者“梦碎”

来源：吉屋网发布时间：2013-10-14 21:37:00

符合条件的申请家庭，通过摇号等方式配售限价商品住房。对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。然而等待的代价太大。全家都是工薪阶层，总价120万对这个高龄三口之家而言，并非*高不可攀，但也*会让他们的生活质量下降几个档次，那么北京限价房房价多少，到底贵不贵呢？

北京市限价房销售限价主要依据的原则是：比该地区同质普通商品房的平均销售价格下浮10%—15%。其中丰台造甲村地块平均销售限价为6800元/平方米，石景山金顶街地块为6250元/平方米，海淀区西三旗地块为每平方米6350元。

住建委相关负责人表示，北京市还将根据实际情况对北京限价房价格进行调整，以减少限价房*牟利的空间。据称，限价房从2008年推出开始，其定价原则就是同区域、同品质商品房价格的80%。然而，目前实际销售的情况却是，限价房项目仅为市场房价的50%甚至更低。在其看来，这将使得限价房有可能成为*的工具。不过，北京限价房价格上调的幅度也不会太多。

北京市限价商品房的售价在按照“不高于同区域、同品质的商品房价格80%”的原则下，主要由土地成本、建安及税费成本以及开发商的合理利润构成。根据《北京市限价商品住房管理办法》第11条规定，“限价商品住房销售价格以项目综合开发成本和合理利润为基础，参照同地段、同品质普通商品房价格，由市发展改革、国土资源、建设、财政、规划、监察等部门研究确定。”

根据这个标准，很多北京申请限价房的市民还是觉得目前北京限价房的价格还是太高了，在眼下申请北京限价房需要耗费的事情很长，漫长的等待加上“还是很高的房价”让其对北京的限价房还是有点失望的。等待一步步的让购房者机会梦碎。