公积金贷款利率是多少如何较量争论

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-08-08 14:36:00

很多购房者不知道公积金贷款利率是若干好多，该当若何来计较。其实每一年按照银行和国度有关局部的规定，公积金的贷款利率城市有所变化。具体请跟笔者来大概体味一下。

住宅公积金个人贷款利率依照国度有关规定履行。按照津房改199920号文件《对于调整房改成本存、贷款刻日和利率的告诉》规定，贷款刻日1-5年(含5年)的贷款按月利率3.45‰履行;贷款刻日5年的贷款按月利率3.825‰履行。

拉拢贷款中银行个人住宅商业贷款利率，按国民银行规定履行。现行银行个人住宅商业贷款利率为：贷款刻日1-5年(含5年)的贷款月利率4.425‰；贷款刻日5年的贷款月利率4.65‰。

从2012年6月8日起，展开使用住宅公积金贷款撑持保障性住宅建设试点的城市，贷款利率依照五年期个人住宅公积金贷款利率上调10%履行。

贷款额度

大局部城市都规定了单笔住宅公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住宅公积金贷款较高额度为40万元；广州市住宅公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住宅公积金贷款额度较高是80万，假如评级评到3A级其余话较高可以到80万*（1+30%）=104万

其次，住宅公积金贷款额度较高不跨越房款总数的70%；

乞贷申请人及配头公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比率×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款刻日（*长可贷年限）若夫妻两边缴存比率纷歧致的，按比率较高的一方一定实际缴存比率。

不高于按乞贷申请人及配头还款能力一定的贷款限额。申请公积金贷款还应知足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包含已有欠债和本次欠债每月还款之和）。

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便民通道：北京公积金查问

总的来说很多购房者不知道公积金贷款利率是若干好多，该当若何来计较。其实每一年按照银行和国度有关局部的规定，公积金的贷款利率城市有所变化。具体请跟笔者来大概体味一下。

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