北京房产买卖税胶葛频发清点各项北京房产税费细则

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-03-18 10:19:00

购房者在买房时大多核心关切房屋价钱，交通环境和配套举措措施**水平等方面，但却经常轻忽购房今后发生的税费成绩。而税费的交纳在购置房产时据有相当比重，在购房前恰当熟悉北京房产税费常识，不单好处合理规划财产、做好购房预算，还可防止因税费成绩和开发商之间发生摩擦。

购房时除交购房款，还需要交哪些税费呢？为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细，但因各地策略或买方付款编制不对等原因，不合性质的房屋出售时在税费上有很大的差别，所以仅供应根蒂税项介绍，供买房者们参照。

按照国度规定，房屋生意要向国度交纳契税。不管是商品房还是存量房的生意都要交纳。住宅类房屋尺度按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比率需按照国度相关策略，购房者的购房工夫、购房单价、购房面积、能否第1次购房等原因来一定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

自2010年10月1日起履行的契税折扣策略的告诉规定，对个人购置普通住宅，且该住宅属于家庭(成员限制包括购房人、配头和未成年子女，下同)罕见住宅的，减半征收契税。对个人购置90平方米及普通住宅，且该住宅属于家庭的罕见住宅的，减按1%税率征收契税。

一般环境下，一次购房90平米依照1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米3%；二次购房都是3%，不分面积。

印花税

是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部一定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价

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