本年国际写字楼*继续下降

第1宁靖戴维斯研究指出，本岁首年代至今，北京和上海等一线城市的写字楼商场增加迅猛。因为北京写字楼商场供给在将来几年将面临较大充足，而空置率现在处于历史低位，房钱上升是一定趋势。上海则在年内就已履历了需要跑赢供给的情形，预计来年房钱仍会维持升势。不过，当然二线城市的房钱也出现明显上升，但鉴于将来几年供给较大，房钱上升幅度将趋于陡峭。

第1宁靖戴维斯指出，之前11个月，国际越来越多**地产者将写字楼整购散卖，国际**地产机构重返商场等各种原因都在推动写字楼成本价钱上升，招致2011年写字楼*继续下降。

研究显现，2011年一等写字楼散卖商场增加明显，一线城市开发商经过转手部门项目来快速回笼成本。因为住宅商场的收缩策略，一部门*者将目光转向写字楼商场;同时，一些公司也偏向于采办写字楼以应对赓续上升的房钱，从而拉升写字楼需要。

11月底，新加坡嘉德置地等外资房企在重庆斥资约65亿元，拿下重庆市核心两江交汇处的商业地块。这是近3个月来，继香港恒隆、仁恒置地、和记黄埔等港资房企抄底商业地块今后，又一大手笔进军内地商业地产商场的外资房企。

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