德福缘

德福缘位于于家坟路81号，是板塔结合的商住楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断德福缘开发商的实力，1要了解德福缘开发商和项目土地情况；2、要看德福缘开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看德福缘开发商以往的业绩；4、德福缘开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看德福缘开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看德福缘开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

德福缘新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。德福缘契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。德福缘维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。德福缘物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。