展览馆路31号院

展览馆路31号院的优势有1、展览馆路31号院地段位于展览馆路31号，交通设施便利，生活便捷。2、展览馆路31号院周边其他配套实施齐全，完善。3、展览馆路31号院的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、展览馆路31号院地处位置优越，升值潜力大。5、单位自管物业提供的物业管理合理，安全等。

展览馆路31号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与展览馆路31号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当展览馆路31号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该展览馆路31号院建筑面积加倍计算。

展览馆路31号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般展览馆路31号院多层的公摊为5%-10%，展览馆路31号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，展览馆路31号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买展览馆路31号院房子的情况来算一下。