水科院南院

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水科院南院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水科院南院多层的公摊为5%-10%，水科院南院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水科院南院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水科院南院房子的情况来算一下。

水科院南院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的水科院南院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的水科院南院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。