金钩河12号院

金钩河12号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金钩河12号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金钩河12号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金钩河12号院建筑面积加倍计算。

金钩河12号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金钩河12号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金钩河12号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金钩河12号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金钩河12号院是由专业的施工单位负责的，因此金钩河12号院的施工质量是有保障的。并且金钩河12号院的开发商也是由实力开发商开发建筑，金钩河12号院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金钩河12号院的质量都是有保障的。